Новостройки городка Мытищи существенно возросли в стоимости

23 Август 2013

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» на рынке новостроек городка Мытищи наблюдается насыщенный рост цены предложений. За 4-ый квартал 2012 года средняя стоимость кв.м. возросла на 7,65% и составила 88 289 р./кв.м. Средняя цена квартир возросла на 9,1% и составила 5,76 млн. рублей (при средней площади 68,81 кв.м.).

Данный рост очень существенен для рынка новостроек области. Так средняя стоимость кв.м. в целом по рынку за 4 квартал 2012 фактически не поменялась (+0,52 %), а в ближнем Подмосковье снизилась на 1,2%.

Росту цены жилой недвижимости в Мытищах содействует высочайший спрос и активное развитие городка. Так в центральных районах ведется строительство 11-ти объектов, посреди которых есть и всеохватывающая застройка – ЖК «Цветочный город», ЖК «Ярославский». Не считая того не так давно раскрылись реализации в новеньком большом проекте «Жилой Квартал 9-18» (4 монолитно-кирпичных дома), также в перспективе компания «Инвест-Строй» планирует строительство нового жилого комплекса «Спутник» (2-я Университетская улица).  

Мытищи один из самых симпатичных и обустроенных городов области. Размещен в конкретной близости от столицы (5 км от МКАД) на северо-востоке области, где достаточно подходящая экологическая ситуация. Город отличает развитая социально-бытовая инфраструктура и отменная транспортная доступность – есть ж/д станция, курсирует высокоскоростная электричка «Спутник» (Ярославское направление). В 2015 году планируется открытие новейшей станции метро (Калужско-Рижская линия), что существенно сделает лучше комфорт проживания обитателей Мытищ.  

В целом на рынке новостроек более существенно подорожали квартиры в домах высочайшей  стадии готовности (дом построен, ожидается ввод в эксплуатацию) и в тех проектах, где вначале цены были не высоки (начало продаж). Также необходимо отметить, что в объёме предложения сокращается толика квартир наименьшей площади. Другими словами более ликвидные предложения стремительно раскупаются.  

Высочайшие цены на жилище наблюдаются в фактически готовых новостройках популярных районов городка с неплохой транспортной и пешеходной доступностью и высочайшим уровнем окружающей застройки. К примеру, фактически готовый ЖК «Ярославский», где все квартиры реализуются с отделкой, стоимость предложений варьируется от 4,8 млн. рублей. В ЖК «Комфортный Квартал» предлагаются квартиры по стоимости от 4,3 млн. рублей.  

В то же время на рынке новостроек находятся объекты на средней стадии строительства, в центральных районах с не настолько высочайшей ценой предложения. К примеру, ЖК «Отрадное» (монолитно-кирпичный дом), цена квартир от 3,9 млн. рублей. ЖК «Барбарис» (престижный западный район, монолитно-кирпичный дом) – стоимость от 4 млн. рублей.  

Более доступные предложения свойственны для объектов на исходном шаге строительства, либо расположенных в удаленных районах - ЖК «Академик-2» (от 3,5 рублей/кв.м.) и «Жилой Квартал 9-18» от 3 млн. рублей.