Инвестиции в торговую недвижимость в Европе достигнули 19,4 миллиардов евро

26 Май 2014

Прямые инвестиции в торговую недвижимость в Европе в 4-м квартале 2012 года составили 7,6 миллиардов евро, снизившись на 11% по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. Годичный объем вложений в этот сектор достигнул около 19,4 миллиардов евро против 31,3 миллиардов евро в 2011 году. 

Сравнимо высочайшая активность инвесторов в последнем квартале года содействовала росту общего объема транзакций и приближению к верхней планке начального прогноза Jones Lang LaSalle в 18-20 миллиардов евро. Данный объем вложений малость уступает среднему годичному показателю за последние 5 лет, составляющему 23,7 миллиардов евро.  

Наикрупнейшими вкладывательными рынками в секторе торговой недвижимости в 2012 году оставались Англия и Германия – на их долю пришлось 30% и 23% объема вложений соответственно. На третье место вышла Швеция с показателем в 1,5 миллиардов евро, за ней – Норвегия (1,3 миллиардов евро). Пятерку государств с большим объемом инвестиций в торговую недвижимость закрывает Франция с результатом в 1,2 миллиардов евро. На долю 5 этих рынков пришлось 74% от общего объема сделок в регионе в 2012 году.  

Наикрупнейшей сделкой 4 квартала 2012 года является покупка 50% акций торгового центра Meadowhall в Шеффилде (Англия) за 943 млн евро. Кроме этого необходимо подчеркнуть приобретение Kista Galleria в Швеции (526 млн евро) канадским пенсионным фондом, также покупку объектов Citycon и Manufaktura в Польше (390 млн. евро) компанией Union Investment, консультантом обеих сделок выступила компания Jones Lang LaSalle.  

Комментируя высочайшие годичные характеристики, зафиксированные в Швеции, Энтони Пастирофф, управляющий отдела инвестиций в торговую недвижимость компании Jones Lang LaSalle в Швеции, отметил: «Стабильный уровень инвестиций в протяжении последних лет и огромное число зарубежных покупателей свидетельствуют о высочайшем потенциале шведского рынка торговой недвижимости. Швеция не была затронута экономическим спадом, наблюдавшимся на других европейских рынках, что делает ее симпатичной государством как для ритейлеров, так и для инвесторов».

Эдриан Пичи, управляющий отдела инвестиций в торговую недвижимость компании Jones Lang LaSalle в Англии, откомментировал: «Покупка торгового центра Meadowhall в Шеффилде Муниципальным пенсионным фондом Норвегии и Festival Place в Бейсингстоке компанией TIAA CREF указывает, что рынок торговой недвижимости Англии, невзирая на текущую экономическую ситуацию, как и раньше сохраняет привлекательность для зарубежных инвесторов. Англия является одним из больших вкладывательных рынков торговой недвижимости в мире, уступая только США».  

Согласно подготовительному прогнозу Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в торговую недвижимость в Европе в 2013 году сохранится на уровне предшествующего года.