2013 год может поставить рекорд по объему новых торговых центров в Рф

27 Апрель 2014

Компания Jones Lang LaSalle проанализировала объем строящихся торговых центров в Рф и сделала вывод, что текущий год может стать периодом рекордов на этом рынке.  

Согласно подсчетам Jones Lang LaSalle, объем ввода высококачественных торговых площадей в 2013 году может достигнуть наибольшего уровня за всю историю рынка и перескочить психическую отметку в 2 млн кв. м. Данный показатель на 46% превосходит итог прошедшего года (1,58 млн кв. м) и практически на 17% прежний рекорд, зафиксированный в 2008 году. Тогда в Рф было введено 1,97 млн кв. м торговых центров.    

Татьяна Ключинская, Директор по Рф и СНГ, Начальник департамента торговых центров компании Jones Lang LaSalle, комментирует: «Позитивная динамика объемов строительства торговых площадей будет наблюдаться в этом году в обеих столицах Рф, миллионниках и городках с популяцией наименее миллиона человек. Например, в Москве объем ввода может в три раза превысить показатель прошедшего года, в Санкт-Петербурге – более чем в два раза. При всем этом предсказуемый итог Северной столицы – около 370 тыс. кв. м – будет самым высочайшим за последние семь лет».

В Москве, по подготовительным прогнозам, появится 366 тыс. кв. м торговых площадей – втрое больше, чем в 2012 году.

Татьяна Ключинская объясняет: «После активных 2009-2010 годов, когда в столице интенсивно вводились объекты, строительство которых было начато до кризиса, на рынке наблюдалось относительное затишье. Рекордным для Москвы станет 2014 год, на который намечен ввод таких масштабных объектов, как ТРЦ «Авиа Парк», Vegas Сити и Vegas Кунцево, «Колумбус». В итоге общий объем нового предложения в городке может добиться 856 тыс. кв. м, а общий объем торговых площадей – немногим наименее 4,5 млн кв. м».  

Московскую область ждет рекорд уже в этом году –– около 211 тыс. кв. м новых торговых площадей, что практически вчетверо превосходит показатель прошедшего года и вдвое – активного 2007 года.

В то же время в городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) итог 2013 года ожидается одним из меньших за историю рынка – 379 тыс. кв. м, что хотя и превосходит уровень прошедшего года практически на 3%, существенно уступает значению 2007 года (701 тыс. кв. м). Наибольшего показателя в этом году достигнет рынок городов с популяцией наименее 1 млн человек, его также ожидает рекорд – около 1 млн кв. м новых торговых центров (14% прирост к прошлому году).  

Татьяна Ключинская отмечает: «Девелоперская активность в регионах равномерно сдвигается от городов-миллионников, некие из которых по обеспеченности торговыми площадями опережают Москву, в городка с популяцией наименее миллиона человек. Об этом свидетельствует как объем строящихся торговых центров, так и динамика толики этих регионов в общем объеме предложения. По итогам 2012 года 30% всех имеющихся высококачественных ТЦ в Рф приходилось на города-миллионники, на наименьшие городка – 32%. В течение ближайших 2-ух лет маленькие городка «отыграют» еще 3% рынка, и в 2014 году их толика составит 35%, а толика миллионников уменьшится до 27%».