В 2012 году дамы оформляли ипотеку на третья часть почаще, чем мужчины - статистика ГМСН

01 Ноябрь 2013

42% - такая толика дам посреди покупателей, воспользовавшихся в 2012 году ипотекой, чтоб приобрести квартиры в «Главмосстрой-Недвижимости» (ГМСН). Толика парней посреди покупателей по ипотеке составила 32%. Еще 26% пришлось на сделки, по которым кредит был оформлен на семейную пару. Всего компания продала в 2012 году 1710 квартир в Столичном регионе, из которых 48% - с привлечением ипотечных инструментов.

«Такое соотношение посреди заемщиков не должно поражать, - считает управляющий Управления ипотечного кредитования компании «Главмосстрой-недвижимость» Александр Серебряков, - сейчас ипотечные кредиты вправду почаще оформляются дамами, которые, как демонстрируют наши данные, имеют более размеренный заработок и поболее высшую официальную, «белую» часть заработной платы по сопоставлению с мужиками. Любопытно, что только четверть покупок приходится на семейные пары - невзирая на то, что  банки  рассматривают в качестве заемщиков даже штатских супругов. Видимо, при покупке недвижимости супруги либо партнеры стремятся защитить личные интересы».

Самым пользующимся популярностью сроком кредита в 2012 году стали 10 лет - с таким условием был заключен 31% ипотечных сделок. На 15 лет кредиты брали 26% заемщиков, а вот на семь лет – только 18%. Самыми непопулярными оказались кредиты на 30 лет – всего 4%. «В эконом-классе 10 и пятнадцать лет – рациональные сроки по соотношению каждомесячного платежа и процентной ставки. Платеж не является обременительным для домашней пары, потому заемщики почаще пользуются такими условиями», - отмечает Александр Серебряков.

В отчете Управления ипотечного кредитования «Главмосстрой-недвижимость» отмечается, что в декабре 2012 года на 1% сократилась средневзвешенная процентная ставка ипотечных кредитов по реальным сделкам на рынке новостроек Столичного региона. До регистрации права принадлежности она составила 11,7%  после дизайна квартиры в собственность - 10,98%. В ноябре 2012 года подобные числа составляли 12,91% и 12,07%, соответственно. Средняя сумма кредита, выданного на покупку квартир в компании в декабре, составила 2,3 млн. руб.

«Несмотря на некое общее повышение ипотечных ставок на рынке во 2-ой половине 2012 года, средневзвешенная ставка при проведении сделок через нашу компанию в конце года снизилась, - отмечает Александр Серебряков, - это следствие особенных критерий, которые предоставляют банки-партнеры нашим клиентам. Кроме этого мы лицезреем рост денежной грамотности заемщиков - они интенсивно отыскивают более прибыльные условия кредитования».

Абсолютным фаворитом продаж с ипотекой в протяжении 2012 года был Сбербанк. Но в декабре его приметно потеснили ВТБ24 и Райффайзенбанк – в последнем  месяце прошедшего года на их долю пришлось 60,9% и 19%, соответственно, от полного количества сделок по ипотеке. Это было достигнуто за счет гибкости банков при аккредитации строящихся объектов на ранешних стадиях строительства. От их не отстают другие банки: «Возрождение», «УралСиб» и «Союз».