Новый Арбат вышел в фавориты элитного рынка Москвы

28 Июль 2013

11 % общего объема предложения на элитном рынке недвижимости Москвы занимает район Новый Арбат, докладывают в Департаменте элитной недвижимости компании Est-a-Tet. 2-ое место район захватил благодаря выходу большого проекта «Новый Арбат 32».

«Новый Арбат, 32» – это функциональный комплекс общей площадью более 80 000 кв.м., жилая часть представлена апартаментами – 153 объекта площадью от 45 до 420 кв.м., включая два двухуровневых пентхауса с панорамными видами на Москву, всего 17500 кв.м. В этом же здании находится отель Marriott площадью более 20 000 кв.м., при этом жителям апартаментов доступны все услуги отеля, четырехуровневый паркинг на 500 машиномест площадью практически 40 000 кв.м., также кабинеты и магазины. Апартаменты тут сейчас можно приобрести от 500 000 рублей за кв.м.

«Традиционно район Арбата представлен камерными клубными домами, расположенными меж Старенькым и Новым Арбатом, такими как дома по Большенному Афанасьевскому либо Староконюшенному переулку, - комментирует Директор Департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Владимир Кушнарев, - это обычно пользующееся популярностью посреди покупателей место для жизни благодаря сложившемуся особому стилю староарбатной зоны. Квартиры в таких домах можно приобрести по 700-900 тыс. руб. за кВ.м., что намного прибыльнее классической Остоженки», заключает эксперт. Сейчас по объему предложения район Новый Арбат опережает район «Остоженки» (7%), в каком объем предложения сократился на 2 %. «Сегодня эта часть Москвы фактически застроена, - комментирует Владимир Кушнарев, - тут можно приобрести квартиры в готовых клубных домах от $25 тыс. за кВ.м., но сейчас разрабатывается ряд новых проектов в этом районе (так, компания RGI разрабатывает сходу два проекта на Остоженке – таунхаусы и МФК), которые, возможно, будут продолжать сложившуюся тут традицию клубной жизни».

На четвертом месте - район «Мещанский». Необходимо отметить, что, по-прежнему, большая часть предложения в районе «Мещанский» сосредоточена в объекте ЖК «Barkli Park», который оттягивает на себя значительную часть спроса в этом районе.  

А 1-ое место в рейтинге обычно занял район «Хамовники» в каком сосредоточено 57 % предложения благодаря таким проектам  как ЖК «Садовые кварталы», ЭК «Литератор», ЖК «Barrin House», ЖК «Knightsbridge». По сопоставлению с первым полугодием 2012 года, объем предложения в данном районе сократился на 3%, что обосновано вымыванием ликвидных квартир в больших проектах.