Est-a-Tet: В Москве нет квартир дешевле 4 млн рублей

05 Сентябрь 2013

Цена самой доступной квартиры на первичном рынке столичного жилища составляет 4 млн рублей, тогда как самое драгоценное предложение оценивается в 868 млн рублей. К такому выводу в собственном исследовании пришли спецы Аналитического центра Est-A-Tet.

«Мы провели исследование, чтоб найти самые дешевенькие и самые дорогие квартиры в строящихся комплексах в границах «старой Москвы». Выяснилось, что самое доступная квартира предлагается в ЖК «Ваниль» на Каширском шоссе: цена однокомнатной квартиры площадью 36 кв. м в этом проекте составляет ровно 4 млн рублей. Для сопоставления самая дорогая квартира в секторе жилища эконом-класса выставлена на продажу в ЖК «LIFE-Сходненская» на Химкинском бульваре — это «трешка» площадью 89 кв. м и ценой 16 млн руб.», - ведает управляющий Аналитического центра Est-A-Tet Денис Бобков.

В свою очередь в секторе стандарт-класса, по его словам, самая доступная квартира предлагается в ЖК «Загорье» в районе Бирюлёво Восточное: однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м тут можно получить за 4,7 млн руб. Самое драгоценное предложение в этом классе — пятикомнатная квартира площадью практически 200 кв. м в ЖК «Wellton Park» на проспекте Маршала Жукова: за нее придется заплатить 37,9 млн рублей.

В секторе жилища более высочайшего уровня цены начинаются от 7,4 млн руб. - конкретно за такую сумму предлагается самая доступная квартира площадью 42 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса «Мос-Анжелес» на ул. Коминтерна. Самое драгоценное предложение в секторе бизнес-класса посреди практически построенных домов — это пентхаус площадью 385,7 кв. м в ЖК «Английский Квартал» на Мытной улице за 145 млн рублей. В свою очередь посреди домов бизнес-класса, находящихся на самой ранешней стадии строительства, специалисты также отмечают ЖК «Долина Сетунь» на Минской улице, где можно приобрести пентхаус площадью 419,7 кв. м за 173 млн рублей. Для сопоставления в секторе элитной недвижимости цена малого предложения составляет 21,56 млн руб. - за эти средства продается однокомнатная квартира площадью 49 кв. м в ЖК «Wine House» на Садовнической улице. А самое драгоценное предложение — это пентхаус площадью 862,2 кв. м в жилом комплексе по адресу: Остоженка, д.11/17. Цена объекта составляет 867,5 млн рублей.

«В Москве, разумеется, наблюдается недочет новостроек эконом-класса, так как количество таких проектов, как ЖК «Ваниль» либо «LIFE-Сходненская», сравнимо невелико, и цены на квартиры в их приблизительно соответствуют цены квартир в ближнем Подмосковье, но в области за те же средства можно приобрести квартиру уже большей площадью. В свою очередь бизнес-класс представлен обширно, и особенного недостатка тут не наблюдается. В элитном секторе наблюдается баланс спроса и предложения, при всем этом самые дорогие квартиры обычно размещены в районе Остоженки», - гласит Денис Бобков.

Сводная таблица самых дорогих и самых дешевеньких квартир в столичных новостройках по секторам: 

Эконом:

MIN

ЖК «Ваниль» (Каширское ш, вл. 74), 1к – 36 – 4 000 000 руб.

MAX

ЖК «LIFE-Сходненская» (Химкинский бул.), 3к – 89 кв.м.  – 16 020 000 руб.

Эталон:

MIN

ЖК «Загорье», (Бирюлево Восточное, мкр. Загорье 1, 2, 3, 4, 5, 6), 1к – 35 кв.м. – 4 725 000 руб.

MAX

ЖК «Wellton Park» (пр-т Маршала Жукова, вл. 43, к. 9), 5к – 199,3 кв.м. – 37 867 000 руб.

Бизнес:

MIN

ЖК «Мос-Анжелес» (ул. Коминтерна, д.28), 1к – 42,01 кв.м. – 7 393 760 руб.

MAX

ЖК «Английский Квартал» (Мытная ул., вл. 13) – Пент. – 385,7 кв.м. – 145 409 000 руб.

ЖК «Долина Сетунь» (ул. Минская, ул. Мосфильмовская) – Пент. – 419,7 кв.м. –

 173 480 000 руб.

Элита:

MIN

ЖК «Wine House» (Садовническая ул., вл. 57), 1к – 49 кв.м. – 21 560 000 руб.

Хамовнический Вал ,д. 36, - 2к – 83,9 кв.м. – 25 757 300 руб.

Печатников пер., д. 3, стр. 1 – 2 к. – 70,6 кв.м. – 27 638 605 руб.

MAX

Остоженка, д.11/17 – Пент. – 826,2 кв.м. – 867 510 030 руб. (по курсу 30 руб.)