Новые точки роста рынка коммерческой недвижимости

23 Май 2013

В Москве свершилась II каждогодная конференция «Коммерческая недвижимость Рф – 2013». В процессе мероприятия ведущие специалисты отрасли подытожили развития российского рынка, сделали анализ текущих тенденций, озвучили предложения по стратегиям развития, обсудили новые достойные внимания направления и потенциальные точки роста. Устроителем конференции выступила компания «Российский Бизнес Форум».

В базу программки легли панельные дискуссии, которые осветили животрепещущие вопросы о состоянии рынка по секторам – торговая и офисная недвижимость, инвестиции, стратегии развития девелоперских компаний. Также был проведен общий обзор рынка: динамика и емкость, темпы роста, перспективы развития, роль страны и банков. 

В направленных на определенную тематику сессиях мероприятия приняли роль спикеры ведущих компаний рынка: Павел Платонов (Эспро-Менеджмент), Дмитрий Еремин (Storm Properties), Виталия Львова (Promotion Realty), Наталья Чепрукова (Delta Estate), Андрей Чамкин (IM Company), Ольга Архангельская (Ernst&Young), Петр Исаев (Capital Group), Антон Мельников (ГК ПИК), Лариса Мищенко (Central Properties), Жора Иванов (Trinity Russian Retail Partnership), Николай Крайнов (ИГ Покров), Томи Асанти (Sponda в Рф), Сергей Воронин (Forum Properties), Лена Семенихина (Гема Инвест) и др. 

Одной из главных тем для обсуждения стал потенциал регионального рынка коммерческой недвижимости в сопоставлении с Москвой и Санкт-Петербургом.  Модератор сессии по офисной недвижимости Наталья Чепрукова, генеральный директор Delta Estate, поведала: «В рамках дискуссии высказывались достойные внимания тенденции переноса бэк-офисов компаний в регионы. Мы обменялись воззрениями о том, с какими основными препятствиями и трудностями сталкивается сейчас сектор офисной недвижимости, и попробовали вместе отыскать пути решения имеющихся проблем».  

«Если в прошлые годы столичные девелоперы торговой недвижимости очень без охоты шли в регионы, то на данный момент ситуация изменяется, – отметил в рамках собственного доклада о всеохватывающем развитии региональных рынков Андрей Чамкин, директор по коммерческой недвижимости IM Company. «Девелоперы уже оценили потенциал регионального рынка, и в последнее время можно ждать оживление строительства торговых центров в различных городках Рф. На нынешний момент региональный рынок торговой недвижимости, по оценкам профессионалов, составляет более 60% от общего объема, но в дальнейшем эта цифра будет увеличиваться», – добавил эксперт.  

«Основной темой дискуссии по торговой недвижимости стали перспективы выхода институциональных инвесторов на региональный рынок», – отметила модер сессии Виталия Львова, генеральный директор Promotion Realty. С ней согласился Жора Иванов, директор по инвестициям Trinity Russian Retail Partnership: «В истинное время проекты, которые выходят на рынок, больше нацелены на следующую продажу, потому производятся более качественно».  

Участниками конференции стали представители вкладывательных фондов, денежных и банковских структур, девелоперы, консультанты, управляющие компании, в т.ч. Сбербанк, ВТБ 24, Абсолют Банк, ИГ «Авангард менеджмент», Альт-Инвест,  ФПК «Гарант-Инвест», «Ингеоком», ART DE LEX, Astera, Blackwood, Jones Lang LaSalle, «Цеппелин», Бест-Недвижимость, УК «Мадагаскар», ТРИНФИКО Пропети Менеджмент, НЭО Центр и др.

Павел Платонов, коммерческий директор «Эспро-Менеджмент», откомментировал: «Мероприятия такового формата дают возможность в обстановке легкой беседы поменяться информацией меж участниками рынка, позволяют осознать общую ситуацию на рынке, настроение и планы девелоперов. Мы признательны устроителям за грамотный и увлекательный подбор спикеров и приглашенных делегатов».

В числе информационных партнеров мероприятия выступила компания Promotion Realty.