Home estate: цена аренды жилища вырастет некординально

16 Февраль 2014

Аналитики агентства недвижимости Home estate оценили перспективы развития рынка аренды жилища в Санкт-Петербурге. По воззрению компании в этом году цены на рынке возрастут некординально, в границах инфляции, а в неких локациях - даже снизятся.

В 2012 году в массовом секторе цена аренды жилища повысилась в среднем на 10-15%. На сегодня цена аренды однокомнатной квартиры составляет в среднем 20 тыс. руб. за месяц, двухкомнатной – 25-27 тыс. руб., трехкомнатной – 35 тыс. руб. В 2013 году ожидается маленькое понижение роста цен, что связано с неизменным ростом объема предложения на рынке. В большинстве локаций спецы Home estate предсказывают рост в границах инфляции.

Наибольший спрос в 2012 году оставался на жильё у станций метро; более популярны у покупателей были станции «Комендантская» и «Старая деревня».  Если гласить о квартирографии, то почаще всего  запрашивали однокомнатные квартиры и квартиры-студии.  Ввиду их востребованности рост цен на их, возможно,  приостановлен не будет и в этом году.

Самое драгоценное жильё в 2012 году можно было снять на Крестовском полуострове; цена аренды тут может достигать 500 тыс. рублей за месяц. Элитные квартиры представлены также в неких локациях Центрального района. После центральной части городка самая дорогая цена аренды – в Столичном районе; благопристойную однокомнатную квартиру тут можно снять не дешевле, чем за 30 тыс. руб. за месяц. Но в Home estate отмечают, что отыскать высококачественные объекты тут не так просто. Среднегородские цены представлены в Выборгском,  Калининском районах. А самую низкую цена имеют квартиры Красносельского, Красногвардейского и Невского районов.

Рост предложения привел к тому, что в неких локациях  цена жилища снизилась. Так, к примеру,  неподалеку от Таврического дворца появилось много новых жилых проектов; в итоге некие квартиры тут утратили в стоимости около 5%.  Не считая того, арендодателям, сдающим старенькые квартиры без ремонта, пришлось или снижать цена такового жилища, или приводить свою недвижимость в соответствующее состояние. Цены на такое жилище будут продолжать падать и в 2013 году. «Огромный выбор квартир в одном ценовом спектре ведет к постоянно  возрастающим запросам арендаторов,  – утверждает Елена  Журавлева, директор департамента аренды агентства недвижимости Home estate. - Сейчас не достаточно кто согласится снять квартиру  за хорошие средства без солидного ремонта.   Другими  словами, назначаемая арендодателем цена аренды жилища должна вытекать из беспристрастной оценки состояния квартиры и учёта большой конкуренции», - заключает эксперт.