Люди поддерживают строительство кабинетов за МКАД

19 Май 2013

С 18 по 24 февраля портал www.irn.ru провел онлайн-голосование с целью узнать, где, по воззрению читателей, сначала нужно строить новые кабинеты. Выяснилось, что большая часть проголосовавших выступают за строительство бизнес-центров за пределами центра Москвы, тогда как за строительство бизнес-центров снутри Третьего транспортного кольца высказалось только 10%. При всем этом практически четверть участников онлайн-голосования считают, что столичному региону в принципе не необходимы новые кабинеты.  

Самым пользующимся популярностью ответом оказалось строительство кабинетов за МКАД – в ближнем и среднем Подмосковье. За этот вариант проголосовали 27,2% читателей. Каждый 5-ый участник онлайн-голосования (18,9%) считает, что новые кабинеты должны появляться поближе к спальным районам Москвы – меж ТТК и МКАД. Каждый десятый проголосовавший высказался за строительство бизнес-центров конкретно около МКАД (10,3%), при всем этом 7,5% заявили, что новые кабинеты должны появляться в большей степени в далеком Подмосковье. Только немногие участники онлайн-голосования считают, что офисные помещения нужно строить в центре: снутри Садового кольца (4,3%) либо в границах ТТК (5,8%).

При всем этом практически четверть участников онлайн-голосования (23,6%) считают, что в столичном регионе вообщем не нужно строить новые кабинеты. Кроме предложенных вариантов ответа читатели высказывали и свою точку зрения. К примеру, что кабинеты нужно строить всюду, также читатели предлагали «оставить все как есть» либо перенести строительство кабинетов на Колыму.  «Большинство высказалось за строительство бизнес-центров за пределами центра Москвы. Это значит, что люди приветствуют сформировавшуюся в последние годы тенденцию децентрализации на рынке офисной недвижимости, - отмечает директор по развитию компании «ГЕМА Инвест» Лена Семенихина. –  В центре практически не осталось свободных площадок. Уже на данный момент более 70% нового строительства офисных помещений ведется за пределами Третьего транспортного кольца, более 40% сделок в 2012 году также вышло в этой зоне. Люди в большинстве собственном положительно относятся к схожим изменениям, так как эта тенденция дозволит разгрузить центр, кабинеты станут поближе к месту жительства служащих, в итоге чего они меньше времени будут растрачивать на дорогу от дома до работы».

По воззрению председателя совета директоров группы компаний RRG Дениса Колокольникова, мировоззрение читателей отражает ситуацию с транспортной доступностью: «Люди голосуют за децентрализацию кабинетов, так как уплотненная застройка в центре и наращивает количество пробок, и портит внешний вид города». Но посреди арендаторов более нужными в текущее время являются кабинеты в «среднем» поясе столицы: в районе ТТК и чуток далее. Конкретно тут, отмечает эксперт, при условии хорошо построенного БЦ уровень свободных площадей достаточно низок – 5-8%.

Алексей Рябичев, управляющий отдела офисной недвижимости компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, считает, что идеальнее всего строить кабинеты меж ТТК и МКАД, поближе к спальным районам городка. «Эта зона на сегодня менее загружена бизнес-объектами. Строительство деловых центров в спальных районах Москвы дозволит облегчить дорогу как для тех, кто добирается на работу из области, так и для тех, кто едет из центра. Некоторая «золотая середина» для обеих категорий людей. К тому же некие люди сумеют устроиться на работу рядом с домом», - считает эксперт.