Свершилась пресс-конференция о кадастровой цены земли

12 Октябрь 2013

1  марта 2013 года Управление Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло роль в  пресс-конференции на тему «Увеличение кадастровой цены земли в Челябинской области».

В очередной раз журналистов пригласили на разговор о ситуации с проведением кадастровой оценки земляных участков. Пресс-конференцию организовало челябинское бюро РИА «ФедералПресс». На вопросы, поступившие в адресок Управления Росреестра по Челябинской области, отвечала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Татьяна Кочнева. Она объяснила, что все работы по кадастровой оценке осуществлялись на основании правительственных постановлений и соответственных методик, утвержденных нормативно-правовыми документами. Устроителем их проведения до 2012 года выступал Росреестр, им  были проведены тендеры, по итогам которых  исполнителем работ по кадастровой оценке земляных участков ряда категорий на Южном Урале стал ФКЦ «Земля». Управлением Росреестра по Челябинской области было скооперировано взаимодействие оценщиков с представителями региональной власти и органов местного самоуправления в целях рассмотрения результатов проведенной оценки и внесения корректив. После соблюдения всех установленных законодательством процедур результаты были утверждены Постановлениями Правительства Челябинской области.

Главным принципом проведения данных работ стало установление кадастровой цены земляных участков в размере рыночной. Это и стало одной из обстоятельств того, что кадастровая цена определенной части земляных участков поменялась в сторону роста: предшествующая оценка осуществлялась   в 2002 году,   а за эти годы, как понятно,  рынок недвижимости перетерпел значительные конфигурации. Что касается вопросов об увеличении   налога на землю, то нужно учесть, что его размер зависит не только лишь от величины кадастровой цены земляных участков, да и от налоговой ставки, которая устанавливается  органами местного самоуправления.  Конкретно ее размер в процентном отношении к кадастровой цены способен прирастить либо уменьшить, при этом в разы, земляной налог. Потому в целях снижения   земляного налога либо установления льгот по его уплате целенаправлено обращаться в администрацию городского образования по месту расположения земляного участка.

В тех же случаях, когда вновь установленная кадастровая цена земляного участка превосходит рыночную, собственник вправе обратиться в судебную инстанцию. Зачем нужно представить в трибунал отчет о рыночной цены земляного участка, который за ранее заказывается у оценщика, являющегося членом саморегулируемой организации. На веб-сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru) имеется полный список нужных для воззвания в трибунал документов. Вкупе с тем,  собственнику нужно иметь реальное представление о ситуации со своим земляным участком  и учитывать многие причины, как к примеру, что кадастровая оценка проводится не пореже 1-го раза в 5 лет и, может быть, скоро будет проводиться последующая. Сведения о кадастровой цены определенного земляного участка можно получить методом воззвания с запросом  в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области. Такая информация предоставляется бесплатно  в течение 5 рабочих дней  в виде справки о кадастровой цены. Не считая того, обозначенную информацию можно отыскать без помощи других при помощи общественной кадастровой карты через Портал услуг Росреестра.

На веб-сайте Управления имеется выборка ответов на вопросы, касающиеся темы о кадастровой оценке.