Южноамериканская недвижимость подорожает на 14% к 2015 году: банкиры

29 Сентябрь 2013

Пробы главы Федерального резерва Бена Бернанке воскресить южноамериканский рынок недвижимости оказались успешными. Спецы банка JPMorgan ждут роста цен на дома на 14% в наиблежайшие два года.

Специалисты банка JPMorgan Chase & Co ждут роста цен на недвижимость в США на 14% к 2015 году. Они улучшили прогноз развития южноамериканского рынка на прошлой недель. По воззрению банкиров, до конца текущего года дома в Соединенных Штатах станут дороже на 7%. В 2014 году цены возрастут еще на 7%, считают специалисты. Аналитики Bank of America Corp убеждают, что в текущем году дома подорожают на 8%.

Таким макаром, два больших банка США ожидают роста темпов восстановления рынка недвижимости. Обитатели США стремятся приобрести дома на фоне сокращающегося предложения. Не считая этого, инвесторы стараются пользоваться подходящей ситуацией на ипотечном рынке. ФРС США держит процентные ставки на малом уровне, что уменьшает цена ипотечных кредитов. Но мягенькая монетарная политика не может длиться вечно.

«Мы все еще находимся на ранешней стадии восстановления рынка недвижимости», — утверждает управляющая вкладывательным фондом Legg Mason Capital Management Opportunity Trust Саманта Маклемор. По словам профессионала, инвестиции ее фонда в сектор недвижимости показывают доходность на уровне 20% с начала текущего года.

Цены на дома в 20 огромнейших городках США выросли на 6,8% в декабре 2012 года по сопоставлению с декабрем 2011. Это стало наилучшим показателем с 2006 года. Но индекс S&P/Case-Shiller, отражающий динамику цен на недвижимость в больших мегаполисах Соединенных Штатов, все еще находится на 29% ниже пиковых докризисных значений.

Средняя ставка по ипотечному кредиту на 30 лет составляла на прошлой неделе 3,63% годичных, что является наибольшим значением за последние 6 месяцев. Малая цена ипотеки в США была зафиксирована в ноябре 2012 года. Покупатели домов имели возможность оформить кредит на 30 лет под 3,31% годичных в конце озари прошедшего года. В июле 2006 года цена тридцатилетнего займа составляла 6,8% годичных.