Юрист Олег Сухов: Что делать, если в примыкающей квартире проживают 10-ки мигрантов

03 Июль 2013

Сейчас очень всераспространенной неувязкой в Москве и других больших городках Рф является переоборудование квартир в общежития для мигрантов. Кто-то зарабатывает таким макаром отличные средства, а кто-то мучается от подобного соседства. О том, что нужно сделать, чтоб в примыкающей квартире вашего дома не жили все дворники микрорайона, ведает юрист Олег Сухов.  Согласно данным Федеральной миграционной службы, в 2012 году в Рф находилось 9,5 миллионов иноземцев, при всем этом только 1,3 миллиона из их — на легитимных основаниях. На бытовом уровне соседство с мигрантами осложняется не столько различиями культурно-этнического нрава, сколько нарушениями санитарно-гигиенических норм и публичного порядка. Потому желание биться с неловкими соседями полностью оправданно.  Написать жалобу, чтоб привлечь к решению трудности надлежащие органы — не только лишь часто встречающийся, да и самый цивилизованный метод таковой борьбы. Но сетовать необходимо хорошо. Пожалуй, главное правило — при составлении жалобы следует учесть компетенцию адресата.  Если соседи нарушают публичный порядок, нужно обратиться к участковому для составления протокола и вербования к ответственности: административной (штраф от 500 до 4000 рублей или административный арест на срок до 15 суток) либо уголовной (за хулиганство виновника ожидает наказание в виде штрафа в размере от 300 000 до 1 000 000 рублей либо лишения свободы на срок до 7 лет). Ответ на заявление должен быть дан, а нужные меры приняты в течение 10 дней с момента воззвания.  При нарушении соседями санитарно-гигиенических норм обращаться следует в санитарно-эпидемиологическую службу. Если административная ответственность за неисполнение санитарного законодательства выражается в сравнимо маленьком штрафе (от 500 до 1000 рублей), то уголовная (при условии томных последствий такового нарушения) предугадывает не только лишь штраф (уже от 80 000 рублей) да и ограничение свободы на срок до 1 года.Кстати, жалобы по этим и другим вопросам, связанным с эксплуатацией квартир и мест общего использования в доме, стоит дублировать в ЖЭУ.

Так как живущие в таких «общежитиях» мигранты часто являются нарушителями миграционного законодательства, не излишним будет воззвание в региональное управление Федеральной миграционной службы с просьбой о проверке законности пребывания либо проживания зарубежных людей. При всем этом проверить соседскую квартиру и представить заявителю письменный отчет о ее итоге УФМС должно в течение месяца со денька подачи жалобы.  К административной ответственности могут быть привлечены не только лишь жильцы-мигранты (штраф до 5000 рублей с возможностью административного выдворения из страны), да и арендодатель (штраф до 4000 рублей).Жалуясь, не следует забывать о хозяине квартиры, ведь после выселения неловких соседей ничто не помешает ему опять сдать ее другим мигрантам.

  Вот поэтому не излишним будет подать жалобу в Федеральную налоговую службу о факте сдачи квартиры в аренду с приложением имеющихся доказательств (к примеру, ответов на ваши жалобы, протоколов, фиксирующих присутствие в квартире мигрантов-арендаторов и т. п.). Если владелец жилого помещения не декларирует доходы, приобретенные от сдачи квартиры и, соответственно, не платит с их налог, ему угрожает не только лишь взыскание задолженности по налогам, да и вербование к налоговой ответственности в виде штрафа в размере 40 % от неуплаченной суммы, а в случае уклонения от уплаты налога в большом размере — к уголовной ответственности, предусматривающей  штраф от 100 000 до 300 000 рублей либо лишение свободы на срок до 1 года.

Если жилище предоставлено арендодателю по договору общественного найма, есть шанс и совсем избавиться от ненадежного владельца. Сдача в аренду таковой квартиры без согласия муниципалитета, вместе с внедрением ее не по предназначению (когда сам арендодатель в ней не проживает) является основанием для расторжения контракта общественного найма. 

Если на жалобы в всякую из обозначенных выше инстанций в установленные законом сроки не поступает ответа, следует обратиться в прокуратуру для проведения ею проверки и наказания недобросовестных чиновников. Не считая того, в целях защиты собственных интересов, в том числе по возмещению вещественного и морального вреда, не излишним будет инициировать суд.