Финансовая отчетность Группы ЛСР по МСФО за 2012 год

02 Сентябрь 2013

Выручка Группы ЛСР в 2012 году составила 61 122млн руб.,

EBITDA- 13 392 млн руб.  Выручка выросла на 18%и составила 61 122млн руб.

EBITDA выросла на 32%и составила 13 392 млн руб.

Рентабельность по EBITDA выросла с 20% до22%

Совокупная прибыль возросла на 102%и составила 4 914 млн руб.

Прибыль на акцию составила 48,06 руб.

Соотношение Незапятнанный долг/EBITDA снизилось с 3,3 до 2,65   Заключено новых договоров на продажу 447 тыс. кв. м (+31%). Цена заключенных договоров составила 37 миллиардов. руб. (+46%).

Объем строительства вырос на 25% до 725 тыс. кв. м.

  Комментирует Генеральный директор, Председатель правления Группы ЛСР Александр Вахмистров:  Прошедший год оказался для компании очень удачным. По ряду главных характеристик мы не только лишь превысили докризисные отметки, да и установили абсолютные рекорды. По итогам года наша выручка выросла на 18% и превысила 61 миллиардов. руб. EBITDA возросла на 32% и составила 13,4 миллиардов. руб. Рентабельность по EDITDA возросла до 22%.

Рост денежных характеристик девелоперского бизнеса компании отражает плановую передачу жилища в согласовании с графиком реализации проектов – в 2012 году во всех регионах присутствия мы передали нашим покупателям 248 тыс. кв. м недвижимости. Ввод в эксплуатацию составил 332 тыс. кв. м. В течение года мы вывели на рынок несколько ожидаемых покупателями проектов, что позволило нам расширить предложение и использовать подходящую рыночную конъюнктуру для роста продаж. В 2012 году цена заключенных договоров на продажу квартир и иных помещений возросла на 46% и составила 37 миллиардов. руб. Объем реализации недвижимостив натуральном выражении вырос по сопоставлению с 2011 годом на 31% и достигнул 447 тыс. кв. м. А именно, в Санкт-Петербурге мы заключили новые договоры на продажу 272 тыс. кв. м, что является абсолютным рекордом для девелоперского бизнеса компании. Результаты продаж в Столичном (92 тыс. кв. м) и Уральском регионах (82 тыс. кв. м) также стали для компании рекордными. В текущем году мы продолжим увеличивать предложение на рынке жилой недвижимости во всех регионах присутствия. Так, cначала года мы уже вывели на рынок около190тыс. кв. м. В ближайших планах - начало продаж еще в нескольких новых проектах.

Повышение спроса на недвижимость и активизация строительства стали основными драйверами развития рынка строй материалов, что обеспечило рост денежных характеристик данного направления бизнеса. В конце года мы окончили один из наших главных вкладывательных проектов – строительство нового кирпичного завода в Кировском районе Ленинградской области. Завод мощностью до 160 млн штук кирпича в год станет наикрупнейшим кирпичным созданием в Рф. Мы также продолжили увеличивать свое присутствие на рынке строй материалов в Столичном регионе. В июне 2012 года мы выполнили производственный пуск кирпичного завода годичный мощностью до 70 млн штук кирпича в городке Павловский Посад.

Устойчивые темпы роста также показал наш строительный бизнес. В 2012 году мы окончили масштабную вкладывательную программку модернизации домостроительного комбината в Санкт-Петербурге, начатую еще в 2006 году. В текущем году мощность комбината вырастет до 500 тыс. кв. м.

По состоянию на 31 декабря 2012 года земляной банк компании составил 8 659 тыс. кв. м., а его рыночная цена – 120 миллиардов. руб. В рамках заявленной стратегии активного развития в Столичном и Уральском регионах мы поочередно увеличиваем долю обозначенных регионов в структуре ранца недвижимости компании. А именно, толика Уральского региона выросла до 8% по незапятанной продаваемой площади и до 4% по рыночной цены. Толика Столичного региона  выросла до 13% и 22%, соответственно. А именно, вдвое была увеличена площадь девелоперского проекта «Новое Домодедово».

В 2012 году мы продолжили реализацию программки по централизации и укрупнению бизнес-процессов в компании. В течение года было осуществлено объединение девелоперских компаний Группы ЛСР в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге в бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», «ЛСР. Недвижимость – Москва» и «ЛСР. Недвижимость – Урал», выработаны и реализованы на практике единые эталоны в области управления проектами. Эффективность проделаннойв данном направлении работы и корректность избранной стратегии подтверждается успешными годичными плодами девелоперского бизнеса Группы.

Перспективы развития бизнеса Группы ЛСР в 2013 году связаны с выводом на рынок новых проектов во всех регионах присутствия компании, также повышением мощностей ряда производственных компаний Группы, в том числе выхода на проектную мощность нового кирпичного завода.