Заболевания роста: диагноз и исцеление

11 Апрель 2014

«Многоэтажный караул» - так будет сформулирована главная тема Саммита «Весенний прорыв-13», посвященного дилеммам строительства в загородной зоне. Он пройдет 18-19 апреля.  Фактически, это заглавие аналитического материала, размещенного в журнальчике «Пригород» сначала февраля. Обычно проекты высотной застройки и развитие коттеджных поселков обрисовывают раздельно. И это некорректно! Так как возникновение новых жилых кварталов  - это процесс, важнейший и самый весомый для районов, прилегающих к мегаполису. 

Только во Всеволожском районе после кризиса появилось более 120 новостроек, в каких девелоперы строят 1,8 млн кВ.м жилища – 38 тыщ квартир должны быть сданы в 2013-2015 гг.!

Последствия разноплановы. С одной стороны - повышение антропогенной нагрузки, рост транспортных потоков, неминуемое ухудшение экологии. С другой – возникновение новых соц и коммерческих объектов. Не считая того, часто строительство многоквартирных домов тянет за собой новые юридические опасности.  Под эти углом зрения устроители саммита и сформировывают бизнес программку.

Два денька спецы, бюрократы и участники рынка будут дискуссировать самые животрепещущие препядствия, строить прогнозы и рыночные стратегии.   Главные сессии первого денька:

Блок «Земля и право».

- Генпланы и ПЗЗ: новенькая отсрочка, трудности перевода, правовые последствия отмены деления земель на категории.

- Муринская модель: споры застройщиков с регулирующими органами, новые требвания к девелоперам по строительству соц объектов (Холмы, Янино, Новоселье).

- Опасности «серой зоны»: таун-хаузы на сельхоззземлях, МКД на местности ИЖС, начало продаж жилища до получения документов. Блок «Аналитика и прогноз»

- Высотки в сельском пейзаже: как изменяются предпочтения покупателей личных домов в связи с реализацией планов высотной застройки?

- Коттежные поселки: переформатирование (смещение спроса в сторону таун-хаузов и низкоэтажных комплексов)

- Хладнокровная элитка (итоги года и рост предложения в секторе дорогих коттеджных поселков).

Панельная дискуссия «Девелопмент: анализ рисков»  В рамках саммита пройдут встречи в формате G2B и B2B connection. Представители бизнеса сумеют в глазу на глаз пообщаться с областными и федеральными бюрократами, задать свои вопросы, наметить пути решения собственных заморочек. 

Сессия B2B connection отведена специально для делового общения участников саммита. В рамках этой сессии участники получают шанс отыскать новых партнеров, получить особые предложения.   Мероприятие рассчитано на экспертов. Саммит обычно собирает девелоперов и чиновников, брокеров, финансистов и консультантов. Основная задачка: дать четкий срез текущих экономических процессов (приемущественно – в сфере недвижимости и инвестиций), представить участникам животрепещущую информацию для принятия управленческих решений.  Роль в саммите подтвердили: вице-губернатор ЛО Жора Богачев, председатель Комитета по строительству ЛО Николай Крутов; председатель КГА ЛО Евгений Домрачеев. В форуме воспримут роль: спецы Росреестра, Кадастровой палаты и Управления ФНС по ЛО; Александр Окунев из Минэкономразвития; Владислав Фадеев из GVA Sawyer, представители Фонда РЖС, ВТБ, Сбербанка РФ.

Во 2-ой денек Саммита пройдут круглые столы, дискуссии и мастер-классы по животрепещущим дилеммам маркетинга, рекламы, организации продаж и веб-продвижения проектов.