Обитатели Реутова получат концептуальный жилой комплекс с необыкновенными квартирами

11 Январь 2014

Новый проект, концепция застройки участка для которого разработана группой компаний RRG, будет построен в кластере «Реутов Северный», неподалеку от выезда на МКАД, по адресу: ул. Садовая, д. 6.

Жилой комплекс будет размещен на участке в 1,4 га, включает в собственный состав 2 цельных корпуса высотностью 25 и 8 этажей с нежилыми помещениями на первых этажах, также микрорайонный торговый центр. Площадь вводимого жилища в проекте составит 41,4 тыс. кв. м, арендопригодные площади в ТЦ, в состав арендаторов которого войдут продуктовый гипермаркет, ресторан, магазин продуктов для дома и магазинами ежедневного спроса, - 2200 кв. м. Общая площадь нежилых помещений с разными технологиями на первых этажах обоих корпусов составляет 2400 кв. м.

Из 753 квартир в 2-ух корпусах ЖК 54% приходится на однокомнатные, 27%  - на двухкомнатные и 19% - на квартиры в 3 и 4 комнаты.  Особенностью проекта является значимый объем различного по своим планировкам цельного жилища малой площади, в полном согласовании со сложившейся в районе его местоположения структурой спроса. В проекте находятся однокомнатные квартиры разных типов – как традиционные «однушки» с маленький кухней, так и квартиры-студии, также квартиры-студии с одной спальней площадью около 45 кв.м., можно именовать «полуторокомнатные» квартиры. Нередко такие по площади квартиры делают однокомнатными, а позже покупатели (до 30%) методом переноса кухни в комнату либо прихожую, делают на ее месте спальню, делая при всем этом нелегальную перепланировку. В данном проекте – схожий «необычный» и удачный для Рф продукт создается вначале.  

Однокомнатные квартиры 25-этажного корпуса, зависимо от планировки, имеют площадь от 38 до 45 кв. м; двухкомнатные – от 52 до 64 кв. м; трехкомнатные – от 78 до 85 кв.м.

В 8-этажном корпусе завышенной комфортности размещаются двухкомнатные квартиры площадью 68 кв. м, трехкомнатные – 90 кв. м и четырехкомнатные – 110 кв. м. Подземный паркинг ЖК располагает кладовыми площадью от 4 до 8 кв. м, что позволяет жителям комплекса правильно использовать жилую площадь квартир.

«Работая над проектом концепции застройки участка, мы уделили повышенное внимание очень многофункциональному использованию площадей комплекса. Основываясь на проведенных исследовательских работах, выяснилось высочайшее предложение в секторе «больших» квартир, где спрос уже серьезно насытился и нам удалось улучшить планировки, за счет чего общая площадь  - соответственно – цена квартир (в конечном итоге) сократилась, - отмечает председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. - При всем этом сосредоточение маленьких квартир в одном корпусе, а многокомнатных – в другом, позволяет поделить обитателей с различным образом жизни и составом семьи,  что сделает проживание тут еще больше комфортабельным, а сам проект – симпатичным. Даже при неком уменьшении выхода площадей за счет оптимизации проекта в пользу наименьшего по площади квартир, экономические характеристики даже удалось улучшить».

Инвестором проекта выступает компания Норд Вэй; объем инвестиций в проект оценивается в $93 млн. Расчетный срок окупаемости, по оценке профессионалов группы компаний RRG – 2,8 лет. Такая цифра получается из-за обмысленного плана продаж, сочетания в одном проекте жилой составляющей, соответственной по своим характеристикам запросам мотивированной аудитории проекта, также нужного в данном кластере ТЦ микрорайонного формата. Предполагаемые ставки аренды для якорных арендаторов торгового центра составят 450-550 $ за кв. м, в прикассовой галерее гипермаркета – 1300 $ за кв. м. Цена квадратного метра жилища будет стартовать с 75000-80000 руб.

В текущее время завершается проектирование. Ввод нового объекта в эксплуатацию планируется в 3 кв. 2015 года.