MR Group приступает к реализации 2-ой очереди МФК «Водный»

03 Май 2014

Компания MR Group приступает к реализации комплекса с апартаментами «Водный», который является 2-ой очередью строительства одноименного МФК. Ко-эксклюзивными риэлторами комплекса стали агентства «Метриум Групп» и Est-a-Tet.  

Апартаменты в новеньком комплексе «Водный» - это воплощение комфортабельной среды для жизни и отдыха. Персональная архитектура прибыльно подчеркивает статус комплекса. Рациональные планировки евро типа 1-3-комнатных апартаментов площадью от 42 до 97 кв. м и доступной для Москвы ценой от 4,5 млн рублей позволят будущим жильцам воплотить свои дизайнерские идеи в интерьере. На первых этажах комплекса предусмотрена все нужная инфраструктура, в том числе и соц – детский сад и центр развития, фитнес-центр, кафе и рестораны, книжные лавки и службы бытового сервиса. В конкретной близости находится подземный трехуровневый паркинг на 1475 мест.

  В первой очереди МФК «Водный» ведется строительство офисной башни и  трехуровневого торгового центра локального значения, концепция которых разработана строительным бюро «Атриум». Площадь типового этажа в бизнес-центре составит 2200-2700 кв. м, шаг колонн - 8,4х8,4 м. Партнерами по реализации офисных площадей являются компании CBRE и Cushman&Wakefield.

  В торговом центре «Водный» общей площадью 50 000 кв. м разместятся 120 магазинов, в том числе якорные арендаторы – продуктовый гипермаркет, кинозал и магазин домашней техники. На верхнем этаже будет размещен широкий фуд-корт, который станет в том числе хорошей кандидатурой ланчей в корпоративных кухнях для офисных работников.

  Функциональный комплекс «Водный» отличает прибыльное месторасположение и транспортная доступность: наиблежайшая станция метро «Водный стадион» находится в 2 минутках ходьбы, автомобилисты сумеют пользоваться комфортными подъездами и близостью к ТТК и МКАД.

«Многофункциональный комплекс «Водный» решает многие социальные задачки района. Это реновация большой промзоны, создание социальной инфраструктуры – детского сада, центров развития, улучшение транспортной ситуации за счет строительства новых дорог и расширения имеющегося выезда на Ленинградское шоссе, также строительство качественного жилища в формате апартаментов по доступной стоимости.  Концепция МФК «Водный» учитывает потребности городка по созданию комфортабельной среды проживания и нужна покупателями, - гласит Дмитрий Растений, директор по продажам жилой недвижимости компании MR Group. – Уже на данный момент, с открытием продаж, мы лицезреем ажиотажный спрос на апартаменты в комплексе».

  Лена Денисова, директор, управляющий отдела офисных помещений, CBRE, Наша родина, прокомментировала: «Как мы и ждали на старте, МФК «Водный» пользуется высочайшим спросом со стороны покупателей, как инвесторов, так и конечных юзеров. Более 15% площадей офисной башни уже зарезервированы. Благодаря местоположению, концепции проекта и синергии функционалов, личные инвесторы выбирают МФК «Водный» как лучшую кандидатуру депозиту».

  Кермен Мастиев, старший директор департамента офисной недвижимости компании Cushman & Wakefield, Наша родина: «Прежде всего, МФК «Водный» является симпатичным предложением в силу его специфичности. Тут есть возможность жить, работать и совершать покупки в одном месте, вот почему мы считаем, что строительство апартаментов конкретно сделает лучше спрос как на офисную, так и на торговую недвижимость. Не считая того, офисную часть отличают и грамотные строительные решения (типовая площадь этажа в бизнес- центре составит 2200-2700 кв. м, шаг колонн- 8,4х8,4 м., наличие 12 грузопассажирских лифтов, при этом лифтовая зона будет разбита на 2 части, также дополнительный ресепшен со стороны торгового центра и возможность для установки фальшпола), что не всегда имеет место быть даже в почти всех самых современных центрах, что уж гласить об других. Наша команда убеждена, что «Водный» станет только удачным проектом благодаря совокупы всех перечисленных выше причин, также благодаря его удачному месторасположению».  

«Сегодня апартаменты сформировывают рынок доступного жилища снутри границ старенькой Москвы, - считает Генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма, - мы все привыкли к апартаментам в элитном секторе, в 2011-2012 гг. такие комплексы появились на рынке бизнес-класса, а в 2013 году мы лицезреем приход этого формата и на рынок доступного жилища. МФК «Водный» - один из первых комплексов с апартаментами в формате комфорт-класса, который выходит на рынок Москвы. Потому что апартаменты подразумевают дисконт в 15-20%, это настоящая возможность для москвичей решить собственный жилищный вопрос, не выезжая за МКАД. В наиблежайшие 3 года этот формат займет до 25% от рынка новостроек столицы, при всем этом потенциал роста на апартаменты сегодня  выше, чем на квартиры».

  «Это уникальный проект конкретно исходя из убеждений транспортной доступности, - подчеркивает Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Проект, который находится практически в одной минутке от метро. Более успешного объекта исходя из убеждений расположения к метро, при этом с легкодоступным уровнем цен, в реальный момент на первичном рынке Москвы нет. Не считая того, к преимуществам проекта можно также отнести то, что его окружает уже действующая жилая застройка со сформированной инфраструктурой. Конкретно эти причины сейчас и являются определяющими при выборе жилища в комфорт-классе».