Est-a-Tet: Столичный стандарт-класс подорожал на 17%

09 Ноябрь 2013

По данным Аналитического центра компании Est-a-Tet, цена кв.м. класса «стандарт» сейчас составляет 140 тыс. рублей, что на 17 % выше аналогичного показателя 2012 года.

«Интересно, что в прошедшем году стоимость кв. м. класса «стандарт» была меньше цены кв.м. в столичном эконом-классе и составляла порядка 120 тыс. рублей, откомментировал Управляющий Аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, - При всем этом возрос и общий объем предложения класса «стандарт», который сейчас составляет 24 % от общего рынка недвижимости столицы».

В основном, новостройки этого класса рассредоточены на юге и юго-востоке столицы. Сейчас класс «стандарт» представлен такими комплексами как ЖК «Загорье», ЖК «Царицыно», ЖК «М-Хаус», ЖК «Life-Волжская» и др.

Самое доступное предложение в ЖК Царицыно-2 - 1 комн. квартира 38,21 кв.м. стоит 4 012 050 рублей, самое драгоценное предложение представлено в ЖК «Wellton Park» – 4-комн. Квартира, 134.7 м за 29 634 000 р.

В 2013 году ожидается выход порядка 5 объектов в секторе стандарт-класса, также новый объем предложения в уже имеющихся комплексах этого сектора от больших застройщиков, таких как MR Group, ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (Царицыно, Царицыно-2), Крост, ГК Пионер и ряда других.

Свойства жилища стандарт-класса:

·   Отсутствие каких-то особых требований к строительным решениям.

·   Материалы строительства: обычной монолит, пореже монолит-кирпич.

·   Проектные решения: готовые типовые планировочные решения.

·   Материалы отделки: обычная отделка, рядовая светотехника, полы - плитка, стенки - плитка/краска, или отделка дешевыми искусственными декоративными элементами.

·   Высота потолков: 2,7 – 3 м.

·   Техническое оснащение: непременно – естественная вентиляция, лучше приточно-вытяжная вентиляция, обычное лифтовое оборудование российских производителей, или дешевые модели зарубежных производителей.

·   Паркинг: наземный паркинг, пореже подземный.

·   Количество парковочных мет: более 1 машиноместа на квартиру.

·   Инфраструктура: лучше наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности.

·   Территория дома: В главном, территория огорожена, лучше наличие  детской площадки и мест отдыха.

   «В прошедшем году эконом-класс фактически на сто процентов сместился в Подмосковье. А та маленькая часть новостроек Москвы, не относящаяся к бизнес-классу из-за расположения в спальных районах либо других причин, сформировала новый класс – класс «стандарт», который отличается от эконом-класса  более высочайшими потребительскими чертами. Невзирая на то, что рост цен в классе «стандарт» превысил рост цен бизнес-класса, разница меж этими секторами до сего времени значимая. Для сопоставления, средняя стоимость  кв.м. бизнес-класса в столице сейчас находится на уровне 200 тыс. рублей, а в классе эталон – около 140 тыс. рублей» - заключил эксперт.