LEGENDA делает ставку на доброкачественную «коммерцию»

16 Ноябрь 2013

Компания LEGENDA вывела в продажу коммерческие помещения в 2-ух smart-домах на скрещении улиц Яхтенной и Оптиков. Объем интегрированных помещений для бизнеса – около 10 тыс. кв. метров.  

Новые дома «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24»возводятся на важных магистралях Приморского района, по которым  проходит большая часть маршрутов публичного и личного транспорта в направлении станции метро «Старая Деревня», транспортной развязки с Приморским шоссе, заездами на ЗСД и КАД. 

В рамках развития района планируется расширение транспортной инфраструктуры: окончание строительства ЗСД с развязкой в районе Богатырского проспекта, окончание развязки Савушкина-Планерная, пробивка Туристической улицы до Приморского шоссе, строительство новых стаций метро и ввод в эксплуатацию новых видов транспорта. Важным фактором, влияющим на перспективы цены жилища и коммерческой недвижимости на углу Яхтенной и Оптиков, является проектирование новейшей станции метро, вестибюль которой поместиться через дорогу от новых домов компании LEGENDA.

Население микрорайона стремительно вырастает и быстро приближается к отметке в 100 000 человек, при этом большая часть домохозяйств – экономически активные семьи со средним уровнем дохода. Окружающие участок кварталы интенсивно застраиваются современным высотным жильем, большая часть примыкающих новостроек введены в эксплуатацию.

Все это оказало огромное воздействие на формирование блока интегрированных помещений в новых домах компании LEGENDA. 

Василий Селиванов, генеральный директор компании LEGENDA: «У нас собственный стиль работы и мы собираем smart-дома из комфортных и правильных планировок, а не «шинкуем» этаж ради наибольшей площади на продажу. К вопросу планирования «встройки» мы подошли так же. Сейчас коммерческие помещения в городке нередко проектируются по остаточному принципу, да смотрятся они как некоторые «технические помещения». Мы понимали потенциал места и дали в наших новых домах два этажа под ритейл, сервис и услуги. Также предусмотрели ресторан и офисные блоки. Главным для нас стало качество планирования этих помещений, удобство и независимость входов, непременное витринное остекление». 

Сейчас в городке изредка новые дома возводятся с витринным остеклением коммерческих площадей, в то время как даже при СССР таковой формат был всераспространен и до сего времени пользуется огромным фуррором.

В новых домах компании LEGENDA предусмотрены помещения под магазины различного ассортимента, предприятия сферы услуг, маленькие мастерские.  По расположению все помещения разбиты на типы «стандарт» и «красная линия», зависимо от этого они могут быть нацелены как на сервис всего района, так и на формат «у дома». Площадь помещений от 60-80до 250-300 кв. метров (в главном – 100-200). Все помещения, в том числе на 2-м этаже, имеют отдельные входы.

Исключение в этом плане составляют только 2 офисных блока на втором этаже вдоль Яхтенной улицы. Эти модули по 500 и 700 кв. метров каждый  поделены на маленькие офисные помещения правильной конфигурации. Каждый офисный блок продается полностью и уже заинтриговал инвесторов.

Также на Яхтенной улице предвидено одноэтажное здание под ресторан площадью около 450 кв. метров. Оно пока снято с реализации, LEGENDA ведет переговоры с высококачественными сетевыми ресторанами, воспринимает заявки. Цена коммерческих площадей – от 120 до 200 тыс. рублей за кв. метр. Ввод в эксплуатацию домов запланирован наII и IV кварталы 2015 года.