Летняя аренда понижает цены на рынке

  Спецы портала «Мир Квартир» отмечают в этом году резкий рост количества желающих сдать свою квартиру на летний период. Подобные предложения всегда возникают весной, москвичи, уезжающие из столицы на дачи либо на отдых к морю, сдают свою недвижимость на время отъезда, но обычно эта категория арендодателей не делает «погоду на рынке», их количество – менее 10% от общего объема желающих сдать жилище.  «В этом году мы смотрим резкий рост таких предложений, в апреле они составили более четверти от общего объема», - отмечает Павел Луценко.

  Пока, по данным портала «Мир Квартир», подобные предложения находятся «в рынке» и не оказывают сурового воздействия на среднюю цена аренды в столице. Но можно представить, что уже в мае эта категория собственников серьезно понизит цены, т.к. даже на данный момент в базе возникают объявления на 20-50% ниже рыночной. Если в марте, по данным портала «Мир Квартир», средняя стоимость аренды «однушки» в столице составила 36286 рублей, «двушки» - 57144 рублей, то в конце апреля появились предложения по аренде однокомнатных квартир с мая по октябрь в границах МКАД и неподалеку от метро за 22000-25000 рублей за месяц, двухкомнатных – за 27000-35000 рублей.  

«Безусловно, хозяева в этом случае особо серьезно отбирают возможных кандидатов, и хотят получить всю сумму вперед, хотя есть и такие, кто готов к каждомесячным выплатам, ограничиваясь депозитом за последний месяц аренды», - разъясняет Павел Луценко. В качестве арендаторов «дачники» желают созидать семейные пары из русских городов, абитуриентов, прибывших поступать вкупе с родителями либо командировочных. Естественно, «без малеханьких деток и домашних животных». «Впрочем, тех, кто вожделеет сберечь на аренде квартиры за лето может подстерегать опасность переплатить осенью, когда цены на квартиры обычно вырастают и дешевеньких вариантов на рынке фактически не остается», - остерегает Павел Луценко.

  С севера на юг

  Невзирая на то, что арендный бизнес для обитателей русского юга часто единственный заработок, который позже всю зимнюю пору «кормит» семью, в апреле в базе портала «Мир Квартир» появилось много предложений, позволяющих арендовать квартиру на все лето в приморских городках по легкодоступным ценам. Хорошие варианты аренды можно отыскать в Сочи, Геленджике, Анапе и Ейске.

  Разброс цен, к примеру, на однокомнатные квартиры  – от 15000 до 25000 рублей за месяц, на двухкомнатные – от 25000 до 35000 рублей, зависимо от городка, свойства недвижимости и расстояния от моря. «Такие варианты обычно прибыльны обеим сторонам –  и арендаторам, решивших вывести семью на юг на весь летний период, и обладателям недвижимости, предпочитающим маленькой, но размеренный доход и не желающим озадачиваться летом неизменным поиском жильцов, готовых платить по 1500-3000 рублей посуточно», - отмечает Павел Луценко.