Утвержден годичный отчет Фонда «РЖС» за 2012 год

24 Февраль 2014

Попечительский совет Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства под председательством Первого заместителя Председателя Гос Думы Федерального Собрания Русской Федерации Александра Жукова утвердил  годовой отчет Фонда за 2012 год.

Деятельность Фонда «РЖС» в 2012 году осуществлялась в согласовании с главным ценностью по созданию критерий, позволяющих застройщикам, реализующим проекты на земляных участках Фонда, обеспечивать ввод жилища экономического класса, сначала низкоэтажного.

В целях реализации Программки деятельности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на 2012 года (дальше – Программка) Фонд «РЖС» в 2012 году втянул в оборот    262 земляных участка общей площадью 9 148,42 га, из которых для целей жилищного строительства 215 земляных участков общей площадью 7992,46 га[1], в том числе:

– земляные участки общей площадью 7 577,14 га[2] (95%), созданные для строительства жилища экономического класса, в том числе земляные участки общей площадью 7 027,15 га[3] (93%) – для строительства низкоэтажного жилища экономического класса;

– 178 земляных участков общей площадью 7 033,21 га (88%)[4], созданных для низкоэтажного строительства;

– в отношении 143 земляных участков общей площадью 4 851,92 га (61%) воплощение возможностей Русской Федерации по управлению и распоряжению земляными участками,  находящимися в федеральной принадлежности, передано органам гос власти субъектов Русской Федерации, в том числе в отношении 108 земляных участков общей площадью 4 397,67 га (91%) – для следующего бесплатного предоставления гражданам, имеющим 3-х и поболее малышей;

– 13 земляных участков общей площадью 284,8 га, предназначенных в том числе для передачи в безвозмездное срочное использование жилищно-строительным кооперативам.

В целях содействия развитию производства строй материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства в 2012 году Фонд втянул в оборот 11 земляных участков общей площадью 139,10 га для строительства объектов по производству строй материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства[5].

 География земляных участков, вовлекаемых Фондом в оборот, в 2012 году была расширена за счет вовлечения земляных участков, расположенных в 10 субъектах Русской Федерации (Владимирской, ивановской, Костромской областях, Хабаровском и Ставропольском краях, Еврейской автономной области, Республике Башкортостан, Республике Тыва, Кабардино-Балкарской Республике, Ямало-Ненецком автономном окружении).

По итогам 2012 года Фонд втянул в оборот земляные участки, расположенные в 70 субъектах Русской Федерации.

   В 2012 году Фонд предоставил на аукционах:

– для жилищного строительства, в том числе для всеохватывающего освоения в целях жилищного строительства, – 62 земляных участка общей площадью 2 672 га[6];

– для размещения объектов, созданных для производства строй материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, – 12 земляных участков общей площадью 133 га.

Не считая того, Фонд в 2012 году провел 2 пилотных аукциона с обязанностями застройщиков по продаже жилых помещений экономического класса по фиксированной стоимости в отношении земляных участков Фонда, расположенных в Ростовской области, г.Новочеркасск (земляной участок общей площадью 3,4 га), и в Приморском крае, г.Уссурийск (земляной участок общей площадью 35,1 га). Фавориты обозначенных аукционов приняли на себя обязательства продавать жилище в 2013-2018 годах по фиксированной стоимости, не превосходящей стоимость Минрегиона Рф на III квартал 2012 г. (для Ростовской области 33 000 рублей за 1 кв.м, для Приморского края 41 650 рублей за 1 кв.м).

В декабре 2012 г попечительским советом Фонда были приняты решения о передаче 3 жилищно-строительным кооперативам земляных участков Фонда общей площадью 143,5 га.

В 2012 году география предоставления земляных участков была расширена за счет предоставления земляных участков, расположенных в 10 субъектах Русской Федерации (Астраханской, Ярославской и Оренбургской областях, в Республиках Коми, Татарстан, Башкортостан и Марий Эл, Алтайском и Красноярском краях, в Ханты-Мансийском АО).

По итогам 2012 года Фонд предоставил на аукционах земляные участки, расположенные в 41 субъекте Русской Федерации.

Таким макаром, Фонд в 2012 году выполнил плановые характеристики по вовлечению в оборот и предоставлению земляных участков.

В 2012 году при содействии Фонда в итоге координации действий застройщиков, органов гос власти субъектов Русской Федерации, муниципалитетов, субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса были достигнуты последующие главные характеристики:

– утверждены 19 комплектов документации по планировке местности общей площадью 1 154 га в 14 субъектах Русской Федерации;

– выполнено проектирование и получены разрешения на строительство 456 жилых домов общей площадью 1,44 млн. кв.м в 14 субъектах Русской Федерации;

– введены в эксплуатацию 84 жилых дома общей площадью 527 тыс.кв.м в 9 субъектах Русской Федерации, также детский сад на 220 мест в г.Кирове;

– утверждены тарифы на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения в 3 субъектах Русской Федерации (Владивостокский городской округ, Кировская и Челябинская области).

Сразу с целью контроля за выполнением застройщиками обязанностей по строительству и вводу жилища, также контроля свойства проводимых работ Фонд в 2012 году производил мониторинг хода освоения земляных участков, а именно производства строительно-монтажных работ на объектах серьезного строительства.

Не считая того, земляные участки Фонда, предоставленные в 2012 году для всеохватывающего освоения в целях жилищного строительства, были обеспечены возможностью подключения (присоединения) объектов серьезного строительства к инженерным сетям или безинвестиционно, или с привлечением инвестиций Фонда.

В 2012 году Фондом осуществлено финансирование мероприятий по обеспечению инженерной инфраструктурой 21 земляного участка Фонда общей площадью 1 045,8 га.

Общий объем инвестиций Фонда в 2012 году составил 1 151,9 млн.рублей.

Не считая того, в согласовании с решениями попечительского совета Фонда в 2012 году в документацию об аукционах по продаже права на заключение договоров аренды земляных участков Фонда были включены обязательства Фонда по обеспечению земляных участков инженерной инфраструктурой в форме платы за подключение методом заключения Фондом с застройщиком – победителем аукциона соглашения о внесении Фондом за застройщика – фаворита аукциона платы за подключение к имеющимся инженерным сетям организации коммунального комплекса в рамках выполнения обязанностей по договору на подключение в объеме до 488,5 млн.рублей.

С целью проведения проверки объемов и свойства выполненных работ Фондом в 2012 году были заключены, а в 2013 году планируются к заключению договоры оказания услуг по проведению строительно-технической экспертизы при выполнении договоров о подключении к сетям инженерной инфраструктуры.

В срок до 01 июля годичный отчет Фонда «РЖС» будет ориентирован Президенту Русской Федерации, в Муниципальную Думу, Совет Федерации и Правительство Русской Федерации, размещен в «Российской Газете» и расположен на веб-сайте Фонда «РЖС» в сети Веб.

[1] Плановый показатель Программки деятельности Фонда на 2012 год – 7 500 га [2] Плановый показатель Программки деятельности Фонда на 2012 год – 5 250 га [3] Плановый показатель Программки деятельности Фонда на 2012 год – 4 200 га. [4] Плановый показатель Программки деятельности Фонда на 2012 год – более 4 200 га. [5] Плановый показатель Программки деятельности Фонда на 2012 год – более 10 земляных участков. [6] Кроме аукционов с обязанностями застройщиков по продаже жилых помещений по фиксированной стоимости отдельным категориям людей.