Количество новостроек в столице после кризиса 2008 года сократилось практически на 40%

03 Апрель 2014

Специалисты отмечают, что экономический кризис 2008 года значительно сказался на темпах застройки в Москве. За три последних года число новостроек в городке приметно уменьшилось.

В материалах исследования аналитического портала irn.ru сообщается, что на местности от Третьего транспортного кольца до МКАД за три года число новостроек стало меньше на 40%, а на местности за пределами МКАД - на 45%.

Управляющий отдела исследовательских работ irn.ru Татьяна Бокачева сказала, что наибольшее число объектов на продажу предлагали в конце 2008 - начале 2009 года. Тогда спрос на жилище был очень высочайшим. Позже девелоперы начали равномерно отрешаться от собственных проектов, в особенности от тех, которые пребывали на исходных стадиях строительства.

Сокращение количества новостроек воздействовало и на число сданного в Москве жилища.

Больший ввод жилой площади отмечался перед кризисом, в 2007 году. Тогда было сдано  4,8 млн. квадратных метров. С тех пор он сократился более чем в 2 раза.  Меньше всего жилища сдали в 2010 году - 1,77 млн. квадратных метров.

В прошлом году было запущено 1,8 млн. квадратных метров, а беря во внимание присоединенные Люберецкие поля аэрации- 2,1 млн. квадратных метров жилой площади.

Бочкарева гласит: ничего необычного в том, что объемы строительства не прирастают, нет. Ведь в столице уже практически не осталось свободных земель для застройки.

Достаточно много договоров с инвесторами было разорвано, потому строители стали уходить в другие регионы.

Согласно данным Градостроительно-земельной комиссии, к 31 января текущего года  было разорвано 410 договоров на 8,2 млн. квадратных метров недвижимости. 

Это приводит к тому, что новостройки в городке всегда дорожают. За прошлый год они выросли в стоимости  на 20-25%.

Все же, с начала кризиса средняя стоимость 1 «квадрата» столичной недвижимости  сократилась с 6122 до 5204 баксов.

Но Бокачева считает, что жилища в столице будут строить больше,  спрос понемногу восстанавливается. 

Ранее глава  строительного комплекса столицы Марат Хуснуллин гласил, что в городке будут сооружать  2,5 млн. квадратных метров жилища в год.