1-ые итоги продаж «Абсолют Недвижимость» в Подмосковь

03 Ноябрь 2013

Итоги первых 2-ух месяцев продаж жилых проектов «Абсолют Недвижимость» в Подмосковье проявили активный спрос, который сейчас сформировывает в большей степени домашняя аудитория.

1 февраля «Абсолют Недвижимость» открыла реализации сходу в 3-х микрорайонах Подмосковья: Резиденции «Сколково» (0 км от Москвы, 367 тыщ кв.м), город-парк «Переделкино Ближнее» (8 км от МКАД, 1 300 400 кв.м), город-парк «Первый Московский» (7 км от МКАД, 1 300 000 кв.м). Компания вывела на рынок сразу 2 967 400 кв.м жилища, рассчитанных на 80 335 человек. Каждый проект, на самом деле, представляет формат «город в городе». Общий размер предполагаемых инвестиций в три проекта составит 172,6 миллиардов. руб.

«По всем нашим новым объектам реализации были существенно выше, чем ожидалось в пару раз, - гласит Андрей Титюник, генеральный директор компании «Абсолют Недвижимость». - Понятно, что на данный момент играет на руку фактор ажиотажа вокруг новых адресов, как это всегда бывает при старте продаж. Все же, характеристики все равно высочайшие. Достигнуть их удалось за счет неплохой маркетинговой кампании, а главное – правильного продукта, который мы вывели на рынок. Какая бы ни была восхитительная реклама, если продукт плохой, малоликвидный и неактуальный, его не продашь. Наши проекты вышли вовремя, для правильной мотивированной аудитории, на правильной конъюнктуре рынка».

Специалисты компании отметили также полное совпадение предсказуемой и реальной мотивированной аудитории. За квартирами в Сколково приходят юные удачные люди, для которых дом является доказательством собственного статуса (в этом случае, Сколково – это, на самом деле, академ-городок 21 века, получивший не так издавна статус особенной местности и международную известность). «Переделкино Ближнее» рассчитан в большей степени на семейных людей, так как тут создается беспримерная детская инфраструктура, рассчитанная на деток различных возрастов. «Первый Московский» приобретают люди среднего достатка, которых в Рф большая часть. Они слабо защищены в финансовом плане, потому надежность компании и гарантии окончания строительства становятся для их одним из важных качеств в принятии решения о покупке.

Специалисты «Абсолют Недвижимость» отметили очередной приметный факт – спрос сейчас сформировывают конкретно семейные люди. «Как правило, в новых проектах первыми продаются «однушки», как более ликвидный вкладывательный продукт, -  комментирует Андрей Титюник. - В «Переделкино Ближнее» и «Первом Московском» больше всего раскупались «двушки» и «трешки». Это значит, что люди брали жилище сначала себе, а не с вкладывательными целями. К нам пришла домашняя аудитория, на которую и была ориентирована маркетинговая кампания. Они оценили бессчетные достоинства наших проектов. В Резиденциях «Сколково» клиенты брали жилище или себе, или для собственных родителей. Квартиры продавались умеренно всех площадей, исходя из потребностей каждой определенной семьи».

Уровень цен в объектах «Абсолют Недвижимость» очень доступный. Средняя  цена жилища на старте в «Первом Московском» (комфорт-класс) составила 68 000 рублей за кв.м, в «Переделкино Ближнее» (комфорт плюс) - 70 000 рублей за кв.м, в Резиденциях «Сколково» (бизнес-класс) - 92 000 рублей за кв.м. «На рынке сейчас можно отыскать жилище и дешевле в данном секторе, - замечает Андрей Титюник. - Но, «Абсолют Недвижимость» позиционирует себя не как дискаунтер, который играет на ценах, как компания, реализующая высококачественный продукт по рыночной цены. Мы сознательно делаем жилище легкодоступным и при всем этом повышаем состояние жизни. По ряду черт наше предложение в секторе комфорт-класса способно соперничать даже с объектами бизнес-класса».  

По оценкам профессионалов, покупка жилища во всех 3-х проектах – не плохое инвестиционное вложение. В феврале и марте цены уже были увеличены, в среднем, на 2% в каждый месяц. Пересмотр ценообразования будет происходить каждый месяц. Все проекты рассчитаны до 2018-2019 года. Аналитики предсказывают рост цен от старта продаж до конца строительства минимум 30% в «Первом Московском» и «Переделкино Ближнее», минимум 40% в Резиденциях «Сколково». Росту цен будет содействовать в том числе и факт присоединения с 1 июля 2012 года части подмосковной местности к границам Москвы. Это коснется проектов «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский».