Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга: текущее состояние и прогнозы на середину 2012 года

02 Июль 2013

Согласно воззрению профессионалов отрасли количество на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга на данный момент находится практически на докризисном уровне. Согласно статистике, в 2011 году рынок нового жилища возрос на 38,5 тыс. квартир, общая площадь которых составляет около 2 млн. кв.м. В эти числа заходит также и жилище, возводимое за счет муниципального заказа для людей, нуждающихся в улучшении жилищных критерий в согласовании с имеющейся очередью.

Санкт-Петербург характеризуется как город с высочайшей плотностью населения. При всем этом строительство нового жилища ведется интенсивно. Почти во всем высочайшие темпы строительства вероятны благодаря освоению новых территорий, которые являются практически Ленинградской областью и только примыкают к городку. Так, на загородных территориях за 2011 год было сдано 12,2 тыс. квартир, общая площадь которых составляет 570 тыс. кв.м. Идет речь о районах в Кудрово, Шушарах, Славянке, Девяткино и других.

На начало 2012 года застройщики Санкт-Петербурга оценивают ситуацию на рынке жилища как позитивную. В конце 2011 года были начаты большие проекты и спрос на данное жилище по прогнозам должен быть высочайшим. В 2012 году также планируется начало строительства ряда больших проектов жилых комплексов.

Фаворитом по количеству возводимых построек в Санкт-Петербурге на начало 2012 года является Приморский район. На втором месте находится Выборгский район, отстающий от фаворита приблизительно на 30% по количеству возводимых площадей. Дальше со средними показателями строительства идут такие районы, как Калининский, Невский, Московкий.

Что касается цены жилища в Санкт-Петербурге, по прогнозам профессионалов в этом году не ожидается глобальный обвал. Даже если будет наблюдаться негативная динамика, строй компании сумеют окончить начатые проекты, используя свои внутренние резервы. Конечная цена нового жилища находится в зависимости от востребованности и престижности района. Покупатели уделяют огромное внимание транспортной развитости района, где строится жилище. Что касается ценовой категории новостроек, по прежнему в 2012 году планируется высочайшая востребованность новостроек эконом класса, также комфорт-класса. Количество сделок в этой ценовой категории должно составить приблизительно 78-80% от полного количества сделок.