Квартиры в Подмосковье более презентабельны для участников (НИС) «Военная ипотека»

07 Май 2013

«Наибольшим спросом у военнослужащих, участков накопительно-ипотечной системы «Военная ипотека», пользуются квартиры в Подмосковье. В 2011 году на долю Столичной области приходилось около 33% от общего объема заключенных сделок на вторичном рынке недвижимости (1 705 договоров, на общую сумму 5,2 миллиардов. руб.)», - поведала на конференции «Ипотека в Рф - 2012», Ира Кирсанова, Коммерческий директор ЗАО «Пересвет-Инвест».

Также участников программки «Военная ипотека» заинтересовывают квартиры в Краснодарском крае – 18% (936 сделок на общую сумму 2,5 миллиардов. руб.) и в Ростовской области – 13% (668 сделок на общую сумму 1,7 миллиардов. руб.).

В целом уже можно отметить, что за два года деяния программки «Военная ипотека» на вторичном рынке объем заключенных сделок существенно повысился. По сопоставлению с 2010 годом объём выдачи мотивированных жилищных займов в 2011 году вырос в 2,3 раза и составил 8,6 миллиардов. рублей.

По состоянию на 01.01.2012 г. общая численность участников программки «Военная ипотека» насчитывает 195 767 военнослужащих. В 2011 г. было открыто 44 222 именных накопительных счета.

С начала функционирования НИС уже заключено 23 288 сделок с недвижимостью на общую сумму 62,6 миллиардов. руб., в том числе за 2011 г. выдано 13 520 мотивированных жилищных займов, что на 74,09% больше показателя за 2010 г.

На рынке новостроек данная программка действует всего полгода (1-ый контракт долевого роли был заключен компанией «Пересвет-Инвест» в октябре 2011 года) и пока сделки заключены только в Столичной области. Но уже на данный момент заканчивается оформление сделок и в региональных городках. По состоянию на 1 января 2012 года, записанно 56 сделок с недвижимостью на первичном рынке на общую сумму 162,7 млн. рублей. На сегодня – уже 82 сделки с недвижимостью.

Настолько высочайшая популярность данной программки разъясняется ее доступностью, ведь военнослужащие фактически не вкладывают собственные средства в покупку недвижимости. Погашение кредита происходит из средств Федерального бюджета. На каждого участника программки раскрывается особый именной счет. Пользоваться скопленными валютными средствами военнослужащий может не ранее чем через 3 года роли в программке.

Наибольшая сумма кредита по Военной ипотеке на 2012 год составляет два миллиона двести тыщ рублей. Кредит предоставляется до момента пришествия предельного возраста прохождения военной службы – 45 лет. Наибольший срок кредитования – 20 лет. Другими словами, участник программки «Военная ипотека» может оформить кредит на 20 лет и приобрести квартиру за 2,8-3 млн. рублей (за три года на именном счете скапливается порядка 600-800 тыс. рублей). За данную сумму полностью может быть приобрести однокомнатную квартиру в новостройке Подмосковья, либо даже маленькую двухкомнатную квартиру в больших региональных городках, таких как Нижний Новгород, Волгоград, либо Краснодар.

* Статистическая информация по рынку вторичного жилища базирована на данных ФГКУ «Росвоенипотека»