Более пользующиеся популярностью типы и серии домов

14 Сентябрь 2013

По словам профессионалов, толика панельных домов на первичном рынке столицы сейчас превосходит 43 процента. В русские времена такие дома строили в большенном количестве из-за быстроты и относительно низких издержек на строительство. Смежные комнаты, совмещенные санузлы, трудность перепланировки - главные изъяны  панельных домов, построенных во времена СССР. К слову, панельные дома часто путают с блочными, но это всё же различные типы. Разница состоит в том, что в панельном доме стенка – это одна панель, в то время как в блочном доме стенка складывается из нескольких частей.

Современные панельные дома – не чета своим предшественникам, в их усовершенствованно качество и строительного материала, и внутренних планировок: к примеру, увеличена площадь кухонь и высота потолков, удобнее организованы прихожие и подсобные помещения. «На нынешний денек более нужными у столичного покупателя панельные дома  серии П-44Т, этажность которых варьируется от 12-ти до 17-ти этажей. Площадь квартир в этих домах составляет от 37,7 до 85,6 квадратных метров, а планировка отличается особенными удобствами: просторная кухня и прихожая, наличие теплоизоляционных стеклопакетов и 2-ух санузлов», - ведает Леонид Гринберг, управляющий службы технического заказчика ГК «МИЦ».

Панельные дома серии КОПЭ, хоть и уступают серии П-44Т в популярности, все же, также имеют высочайший спрос на рынке недвижимости. Квартиры домов данной серии имеют просторные прихожие и кухни, раздельные санузлы, высочайшие потолки (2,8 м.)

На 3-ем месте по популярности находятся дома серии П-3М, отличающиеся широким выбором разных планировок. Площадь квартир тут колеблется от 24,8 до 110,2 квадратных метров.

Все же, имеется много существенных недочетов. 1-ый из их – это температурный режим. Конструкция панельных домов такая, что тепло с трудом не удерживается снутри строения. Даже при раскаленных батареях помещение в панельном доме обогреть довольно трудно.  Второе, о чем не следует забывать, - это крыша, которая может протекать. Даже если дом имеет двускатную крышу, влага может просачиваться в местах швов меж панелями. Основное достоинство панельного типа домов – это более доступные цены на квартиры, а вот по качеству и долговечности «панели» серьезно уступают другим типам домов.

Потому все более и поболее всераспространенным на сегодня становится другой тип новостроек. Это кирпично-монолитные дома, наружные стенки которых выполнены из кирпича и теплоизолятора. Постройка очень устойчива к резким изменениям в окружающей среде и даже катаклизмам, т.к. имеет глубочайшее свайное основание и, являясь единой жесткой конструкцией, не имеет швов. Кирпично-монолитные строения, по словам экологов, полностью неопасны для живущих в их людей: щебень, применяемый при строительстве, не оказывает никакого воздействия на здоровье человека. Также будущий обладатель квартиры может заблаговременно заказать дизайнеру личный проект жилья. К примеру, соединить комнаты, поставить дополнительные перегородки, прирастить площадь прихожей.