Существует ли страховка от недостроя?

14 Май 2013

Долевое строительство является одним из более действенных методов решения жилищного вопроса. Сначала, так как это доступно: цены на квартиры в строящемся доме существенно ниже среднерыночных. Но в этом случае дольщик подвергается большенному риску - у него нет гарантий того, что квартира будет достроена, как и гарантий того, что он сумеет возвратить свои средства в случае недостроя. Получить хоть какую-то уверенность можно при помощи страхования риска недостроя – этот продукт появился сравнимо не так давно, и немногие компании предлагают подобные услуги. Во-1-х, многие страховщики пока наблюдают за опытом собственных коллег, а сами граждане все еще полагаются на честность застройщиков.

Так почему же сами страховщики относятся к этому виду страхования настороженно? «В первую очередь так как многие опасности оценить до окончания строительства очень тяжело, все находится в зависимости от наличия профессионалов, которые могут хорошо дать оценку объектам, - гласит управляющий юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Не у каждой страховой компании есть в штате такие спецы, которые сумеют выявить опасность недостроя, к примеру, на ранешних шагах строительства дома».

Вобщем, и сами клиенты не очень спешат воспользоваться новым видом страховки. Покупатели веруют, что официальный контракт с печатью и федеральный закон 214-ФЗ защитит их от вероятных заморочек, и страхование им просто не пригодится. 214-ФЗ, естественно, почти во всем обезопасил собственников, но правда состоит в том, что случаи мошенничества либо просто банкротства компании происходят и по сию пору.

Но ситуация на рынке недвижимости равномерно изменяется. Сейчас количество клиентов, которые выбирают этот вид страховки, все таки равномерно вырастает. Страховые компании предлагают разные услуги от рисков, касающихся остановки строительно-монтажных работ. К примеру, к ним относятся такие причины, как пожар, просадка грунта, наводнение, трагедия инженерных сетей, риск обрушения либо повреждения построек, заводские недостатки либо же противоправные деяния третьих лиц и т.п. Страховкой можно покрыть утрату документов, которые нужны для дизайна права принадлежности покупателя на квартиру, и даже риск банкротства застройщика.

Перед тем, как заключить контракт страхования, компании проводят экспертизу предполагаемого объекта. Обычно, сюда входят разные свойства строящегося объекта, стадия строительства и т.д. И если все окажется в порядке, то компания предложит для вас оформить полис. Очевидно, в данном случае вы уже будете убеждены в собственной новейшей недвижимости. А вот если компания отказала для вас в страховке, то стоит задуматься о приобретении другого жилища.

Обычно, стоимость страховой защиты составляет от  0,7 до 4,5% от цены покупки жилища и зависит как от срока контракта, так и от итогов проведенной экспертизы. Срок контракта также может быть различным. В главном это год, при этом вы всегда сможете его продлить. Также время от времени предлагается вариант оплаты страховой защиты на срок, обозначенный в договоре с застройщиком, плюс 3–6 месяцев. Страховая сумма в данном случае устанавливается зависимо от внесенных в строительство средств.