Доступная ипотека на нужные проекты существует

15 Сентябрь 2013

Ипотечные программки компании «Абсолют Недвижимость» на жилые объекты, которые она реализует, отличаются рядом существенных преимуществ от всех других программ, предлагаемыми сейчас застройщиками. Договоренности, достигнутые с банками-партнерами, позволяют покупателям оформить жилище в кредит на критериях ниже рыночных. Посреди главных преимуществ ипотечных программ «Абсолют Недвижимость» - низкие ставки по кредиту (от 11%), наибольшие сроки кредитования (до 50 лет) и малая сумма начального взноса (от 10%). Не считая того, покупатели квартир в проектах -Резиденции «Сколково», «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский» - могут досрочно погасить кредит без взимания штрафов во всех банках-партнерах. В данном обзоре банки проранжированы согласно востребованности их программ у клиентов «Абсолют Недвижимость».

1. Металлинвестбанк

Ипотечная ставка – 11,5-12,5%

Малый начальный взнос – 10%

Наибольший срок кредитования – 25 лет

Ипотечные программки Металлинвестбанка нацелены, сначала, на служащих с «белой» заработной платой, размер которой более, чем на одну вторую доказан по форме 2НДФЛ. Для их малая ставка по кредиту составит всего 11,5%. Если часть денег возможный заемщик получает «в конверте», банк предлагает ему оформить ипотеку под 12,5% годичных. Наименее приклонен Металлинвестбанк к личным бизнесменам: нерегулярность и отсутствие размеренных доходов у потенциального заемщика настораживает кредитора, потому банк компенсирует свои опасности, повышая ставки до 14,5%.

Кроме низких ипотечных ставок, кредитор обладает еще одним значимым преимуществом – возможностью вербования до 3-х созаемщиков. Это означает, что при рассмотрении заявки учитывается уровень совокупного дохода на семью, а не раздельно взятых ее членов, что поднимает планку суммы кредита и делает программку более доступной для клиентов с уровнем достатка ниже среднего.

«Как проявили 1-ые два месяца продаж, порядка 51% ипотечных займов на покупку квартир в проектах «Абсолют Недвижимость» заключаются конкретно в Металлинвестбанке, - ведает Андрей Титюник, генеральный директор компании «Абсолют Недвижимость». - Заемщики банка – это, обычно, зрелые семейные люди (средний возраст – 34 года), которые отлично и размеренно зарабатывают (среднемесячный доход на семью – 71 тыс. руб.). Они охотно пользуются возможностью завлекать для погашения кредита созаемщиков (ближайших родственников), потому средние сроки кредитования составляют порядка 18 лет. Юзеры ипотечных программ Металлинвестбанка на момент совершения сделки готовы внести в среднем 34% от цены квартиры».

2. Транскапиталбанк

Ипотечная ставка -12,5%

Малый начальный взнос – 15%

Наибольший срок кредитования – 20 лет

Преимущество ипотечной программки Транскапиталбанка – фиксированная ставка по кредиту вне зависимости от формы доказательства доходов. Кредитом на покупку квартиры могут пользоваться даже штатские супруги - далековато не все банки рассматривают заявки от таких пар. При всем этом, даже если у заемщиков различные формы доказательства доходов, Транскапиталбанк повысит ставки всего на 0,25% (стандартно банки увеличивают ставку на 0,5-1,5%). У данного кредитора широкий пул клиенткой базы: он работает и с персональными бизнесменами, и с заемщиками, имеющими дополнительный источник дохода (к примеру, от сдачи квартиры в аренду либо подработки). Не считая того, банк устанавливает низкие требования и по стажу работы: оформить ипотеку в Транскапиталбанке можно уже после 3-х месяцев работы на текущем месте (против полугода в других банках).

«Банк проявляет лояльность и к числу вероятных созаемщиков по кредиту, - комментирует Андрей Титюник. - Клиент может завлекать до 4 родственников. Вследствие этого средний уровень дохода на семью по результатам исследования, проведенного нами в 2012 году, превосходит 110 тыщ руб. Из-за этого средний срок ипотеки составляет всего 15,5 лет. На момент заключения сделки заемщики владеют порядка 37% от общей цены жилища, потому средняя ставка по кредитным программкам составляет всего 12,6%».

3. Сбербанк

Ипотечная ставка — 12-15,25%

Малый начальный взнос – 15%

Наибольший срок кредитования – 30 лет

Невзирая на то, что ипотечные ставки, предлагаемые Сбербанком возможным заемщикам, чуток выше среднего уровня по рынку, его кредитные программки нужны у покупателей квартир. Сначала – посреди клиентов, имеющих зарплатные карты данного банковского учреждения. Покупка жилища с внедрением ипотечных займов в Сбербанке будет прибыльна, сначала, юным семьям (где хотя бы один супруг не достигнул возраста 35 лет). Специально для их начальный взнос снижен до 10%. А для родителей, уже ожидающих пополнения в семье, действуют программки лояльности в виде отсрочки платежей, понижения каждомесячного взноса и прочее.

«Сбербанк обладает самой широкой сетью филиалов - как в Москве, так и во всей Рф, - рассуждает Андрей Титюник. – Узнаваемость бренда и доверие потребителей, скопленные в итоге многих 10-ов лет, нивелируют недочеты ипотечных программ этого кредитора. Сбербанк предлагает особенные условия не только лишь для держателей зарплатных карт, да и для аккредитованных в банке компаний. Хотя на данный момент число сделок по программкам госбанка посреди наших клиентов не существенно (наше сотрудничество по новым проектам началось только в марте 2012 года), в предстоящем мы ожидаем увеличения количества ипотечных сделок с ролью Сбербанка».

4. ВТБ24

Ипотечная ставка — 11,9-16,65%

Малый начальный взнос – 20%

Наибольший срок кредитования – 50 лет

Преимущество ВТБ24 – широкий выбор ипотечных программ, с помощью которого каждому заемщику могут предложить прибыльные условия по кредиту. Мотивированная аудитория банка – заемщики с уровнем дохода «средний» либо «ниже среднего». Лояльность кредитного учреждения конкретно к потребителям с маленький заплаткой проявляется в способности завлекать до 3-х созаемщиков, также очень длинноватых сроках погашения задолженности – до 50 лет.

«Для покупателей, привыкших жить в умеренных критериях, очень принципиально иметь возможность минимизировать каждомесячные взносы по ипотеке, - объясняет Андрей Титюник. - Для их существенна разница - в 50 лет по 5000 рублей за месяц либо 10 лет по 25000 рублей, потому условия, предлагаемые ВТБ24, находят собственных потребителей».

5. Промсвязьбанк

Ипотечная ставка — 11-14,75%

Малый начальный взнос – 20%

Наибольший срок кредитования – 15 лет

Обычно, в Промсвязьбанке оформляют ипотечные займы юные, преуспевающие клиенты, которые готовы внести минимум 20% от цены квартиры в качестве начального взноса. При самой низкой ипотечной ставке (минимум 11%) посреди всех банков-партнеров, ипотечная программка обладает также самым маленьким сроком кредитования (максимум 15 лет). Лояльность возможных заемщиков увеличивает условие, что вне зависимости от форм доказательства доходов процентные ставки остаются без конфигурации.

«Ипотечные программки Промсвязьбанка совершенно подходят для клиентов, которые уже имеют жилплощадь и желают сделать лучше условия, - разъясняет Андрей Титюник. - Обычно, такие покупатели владеют значительными средствами, скопленными или приобретенными от реализации старенькой квартиры, потому начальный взнос, как проявили 1-ые месяцы продаж, составляет практически половину цены квартиры (43%). Портрет заемщика банка - 30-тилетний менеджер среднего звена с уровнем дохода на семью порядка 70-80 тыс. руб.».

6. Банк «Возрождение»

Ипотечная ставка — 12,5-13%

Малый начальный взнос – 20%

Наибольший срок кредитования – 25 лет

Банк «Возрождение» прибыльно отличает от других кредитных учреждений быстрота рассмотрения заявок на получение кредита. Предварительное решение принимается в течение 2-ух часов по телефону, окончательное – через четыре денька. Не считая того, пользоваться кредитными программками банка могут семьи, живущие в штатском браке.

«Банк «Возрождение» – наш новый партнер, - гласит Андрей Титюник. – Но мы уже достигнули особенных договоренностей с ним по кредитным программкам. А именно, для покупателей квартир в городе-паре «Переделкино Ближнее» ставка по ипотеке снижена на 0,5% при начальном взносе более 50%. Думаю, демократичные условия предоставления кредита и лояльность к штатскому статусу заемщика позволят банку «Возрождение» стать пользующимся популярностью посреди наших клиентов».

«Как проявили 1-ые итоги продаж на наших объектах, порядка 30% сделок прошли с привлечением ипотечных займов, - заключает Андрей Титюник. – В проектах комфорт-класса покупатели оформляют ипотеку в 35% случаев, для бизнес-класса этот показатель составляет 20%. Мы ожидаем сохранения и предстоящего роста этих результатов, сначала, благодаря размеренному курсу, которого придерживаются наши банки-партнеры. К примеру, невзирая на общее удорожание ипотечных кредитов по рынку, специально для наших клиентов Металлинвестбанк и Транскапиталбанк снизили ипотечные ставки на 1% и 0,5% соответственно, по сопоставлению с другими жилыми проектами Москвы и Подмосковья».

Ипотечные программки банков-партнеров «Абсолют Недвижимости»