Элитный метр идет в рост

13 Октябрь 2013

Цены в премиальном секторе жилой недвижимости Москвы ставят новые рекорды.

Цены на элитное жилище, расположенное в центре Москвы, в 2012 году демонстрируют уверенный рост. Средняя цена квадратного метра элитного жилища на первичном рынке в столице составляет по данным аналитиков от 18000 до 22000$. По итогам 2011 года цены в среднем выросли на 6-10%, достигая в неких проектах 50%. В 2012 году специалисты не исключают роста средней цены на уровне 20%. Рост цен обоснован, сначала, сокращением предложения. В посткризисное время, когда был заморожен ряд проектов; новые элитные объекты, вышедшие на рынок, можно перечесть по пальцам. Строительная готовность начатых проектов вырастает, соответственно в критериях ограниченного предложения на фоне оживления спроса, застройщики поднимают цены. В наиблежайшей перспективе ожидается усиление данной тенденции в связи с запретом на строительство жилища в центре Москвы - количество новых проектов будет уменьшаться, что приведет к недостатку и росту цен. Так что полностью возможно, что к 2013 году Москва может войти в 10-ку городов мира с самой дорогой элитной недвижимостью.

Нередко покупателями престижной недвижимости в центре являются деловые люди, мужчины и дамы, бизнесмены, топ-менеджеры больших российских и западных компаний, для которых квартира в центре играет роль резиденции. Важную роль играет положение объекта недвижимости. В эталоне - размещение конкретно в центре Москвы, где сосредоточены деловые, административные и политические центры нашей страны. Не считая того, весомым фактором при покупке элитного жилища является наличие развитой инфраструктуры, нужной современному деловому человеку.

Недостаток элитного жилища подстегивает энтузиазм покупателей к такому формату недвижимости как апартаменты. Формально не являясь жильем, апартаменты как и раньше могут возводиться в центре. Отсутствие прописки, не настолько принципиальной покупателю, приобретающему уже не 1-ое жилище, компенсируется, обычно, рядом преимуществ – это и хорошее положение, и инфраструктура комплексов, в каких размещены апартаменты, и сервис. Спрос на апартаменты по итогам 2011 года по данным профессионалов вырос на 40% по сопоставлению с 2010 годом. В ближнем будущем, по их воззрению, столицу ждет апартаментный бум, который будет сопровождаться не только лишь выходом на рынок новых проектов и ростом спроса на их, да и приходом новых мыслях, форматов, эталонов. Непременно, более увлекательным событием, станет вхождение ведущих глобальных гостиничных сетей в проекты с апартаментами. На данный момент на стадии концепции и проектирования по данным аналитиков, находится несколько таких проектов.

Первым проектом апартаментов в Рф, в каком ведущий мировой оператор, будет предоставлять полный диапазон гостиничного сервиса, обещает стать функциональный коммерческий комплекс «Новый Арбат, 32». Кроме обслуживания уровня «пять звезд» в собственных апартаментах, обитатели комплекса получат все привилегии при использовании инфраструктурой отеля: рестораном, спортом, SPA, переговорными комнатами. «Балтийская строительная компания», которая является инвестором и девелопером проекта, докладывает, что здание комплекса уже построено, ведутся фасадные и инженерные работы, открытие намечено на начало 2013 г. Площадь комплекса составляет 114,8 тыс.кв.м. Комплекс состоит из 153 апартаментов от 45 до 300 кв.м., отель на 234 номера, подземная стоянка, кабинеты, магазины, мед центр, не имеющий аналогов в Рф. Денежным партнером проекта выступает ОАО «Сбербанк России».