«Леонтьевский Мыс»: реализации открыты

15 Июль 2013

В апреле 2012 г. в элитном жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» стартовали реализации. Конкурентноспособные достоинства объекта и роль в его реализации интернациональных компаний делают все предпосылки для высочайшего спроса и удачного продвижения на рынке.

В текущее время объект вступил в фазу активного строительства - корпуса возводятся со скоростью два этажа за месяц. До конца года комплекс будет вполне построен под крышу, ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2013 года.

Денежным партнером проекта выступил Банк БФА. До 2015 года Банк планирует обеспечить вербование средств для финансирования объекта в сумме до 2 миллиардов рублей. Девелоперы проекта – мальтийские компании КОО «Леонтьев Мальта Лимитед», КОО «ADVANCED PROPERTY LTD», учредившие для реализации комплекса ООО «Леонтьевский мыс». Общий объем инвестиций в проект оценивается на уровне 4,7 миллиардов. рублей. Эксклюзивный брокер по продаже – Сolliers International, дизайн интерьеров в первый раз в Петербурге разрабатывает звезда мирового дизайна Филипп Старк и студия YOO.

ЖК «Леонтьевский Мыс» является первой кандидатурой жилым проектам, размещенным на Крестовском и Каменном островах: в нем смешиваются красивые видовые свойства на воду с уединенностью и камерностью атмосферы проживания. На сегодня проекту нет аналогов в городке как по месторасположению, так и по качеству инженерной внутренности и соотношению «цена-качество». Это 1-ый пример умственного девелопмента, где во главу угла ставится не коммерческая составляющая, а человек, его предпочтения и комфорт.

Средняя стоимость квадратного метра в комплексе составляет 190 тыс. руб. Темпы продаж оцениваются на уровне 7-10 квартир за месяц.

Игорь Оноков, генеральный директор ООО «Леонтьевский Мыс»:

«Как девелоперы проекта «Леонтьевский Мыс» мы ставим собственной задачей сделать самый высококачественный проект в Петербурге. Вербование к его реализации денежного напарника, который обеспечивает стабильность хода строительства, наилучших архитекторов и дизайнеров, продумывающих каждую деталь в инженерии и интерьерах, интернационального консультанта – к маркетингу и продажам – делают эффект синергии и на выходе - продукт самого высочайшего уровня исполнения».

Денис Гумеров, Председатель Правления Банка БФА:

«По нашему воззрению потенциал жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» обеспечит высочайший спрос со стороны покупателей в силу выгодности местоположения и уровня строительства. А именно, этому будет содействовать и пуск совместных с ООО «Леонтьевский Мыс» ипотечных программ. Сейчас в Банке разработаны две программки ипотечного кредитования. В рамках программки «Новостройка» кредит предоставляется для приобретения квартиры в строящемся доме под залог прав требований. По 2-ой ипотечной программке «На улучшение жилищных условий» кредит предоставляется под залог уже имеющейся в принадлежности недвижимости для приобретения квартиры в ЖК «Леонтьевский Мыс». Кредиты предоставляются на срок от 5 до 25 лет без комиссий за рассмотрение, выдачу и преждевременное погашение кредита».

Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International Санкт-Петербург:

«Леонтьевский Мыс» – очень удачная инвестиция: проектов, владеющих всеми преимуществами пригородного жилища, при всем этом расположенных в центре крупного города, в Петербурге больше нет. Сам комплекс впечатляет собственной органичностью.Потому с течением времени цена квартир будет только расти. Что касается спроса, мы убеждены, что проект будет воспользоваться популярностью у европейцев благодаря авторитету Филиппа Старка и его студии YOO, также рассчитываем на энтузиазм со стороны региональных покупателей». 

Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» размещен на Ждановской улице, д. 45, в элитной зоне Петроградского района. Общая площадь комплекса - 60 000 кв. м жилых и 16 0000 кв. м коммерческих площадей в составе 19 корпусов от 10 до 13 этажей.

В комплексе будет обустроено 399 квартир разных планировок и метража – от 60 до 450 кв. м. Общая высота комплекса 33 метра.

Благодаря расположению комплекса на мысу будущие владельцы квартир сумеют услаждаться видами на водную гладь и набережные Малой Невки, реки Ждановки и Финского залива, также на парковые ансамбли Крестовского острова, находясь вдали от суеты и шума этого любимого городскими жителями места отдыха. В то же время, объект обладает хорошей транспортной доступностью: всего 20 минут до центра городка, конкретно перед комплексом запланированы остановки аква такси.

По плану архитекторов, в базу проекта легли принципы градостроения. «Леонтьевский Мыс» - это мини-город как исходя из убеждений инженерной подготовки участка, так исходя из убеждений инфраструктуры. А именно, для защиты от наводнений набережные укреплены, их уровень поднят на 40 см. Инфраструктурная составляющая, разработанная при личном участии Филиппа Старка, подразумевает сервис на уровне пятизвездочного отеля. Для этого был использован опыт строительства элитного жилища в Нью-Йорке, Лондоне, Москве, Сиднее, Дубае. В комплексе планируется организация «взрослой» зоны (магазины, более 10 ресторанов и кафе) и «детской» зоны, включающей в себя не только лишь разные досуговые площадки, да и младшую школу, развивающие кружки и детский сад. На техническом уровне проект также необычен: все инженерные системы проложены в особом технологическом тоннеле, который облегает комплекс и обеспечивает неизменный доступ ко всей инженерии, не ведя земельных работ.

Детально обмыслена внутренняя и наружняя логистика комплекса: гости сумеют попасть на местность только через специально оборудованные лобби, оформленные Филиппом Старком как гостевые залы, с высотой потолков около 10 м. Броско, что сам жилой комплекс не занимает все место мыса – по проекту стрелку острова занимает зеленоватая зона. Тем, во-1-х, возникает место для прогулок и отдыха. Во-2-х, оформленная таким макаром стрелка мыса ассоциируется со стрелкой Васильевского острова, в ее современном воплощении.

Неоценимо и соц значение проекта для Петербурга. Проект сформировывает собой новейшую рекреационную зону: на наружной местности будет выстроено 600 м новых прогулочных набережных, доступных всем городским жителям, также культурно-оздоровительный комплекс площадью 2 500 кв. м с 25-метровым бассейном, услугами которого сумеют пользоваться все желающие.