20 апреля 2012 в Lotte Hotel свершилась презентация информационно-сервисной компании SPANISHABITAT

09 Октябрь 2013

Собравшиеся представили журналистам и гостям презентации информационно-сервисную компанию SPANISHABITAT, сделанную на волне энтузиазма, усилившегося в итоге прошедшего перекрестного Года Испании в Рф и Рф в Испании, также обсудили перспективы развития рынка испанской недвижимости, ее вкладывательный потенциал и способности приобретения недвижимости в Испании русскими гражданами.

Информационно-сервисная компания SPANISHABITAT сотворена с целью налаживания соц, культурных и экономических связей меж русско- и испано-говорящими странами, также для оказания проф услуг по приобретению, содержанию и управлению недвижимостью в Испании и  последующему комфортабельному проживанию на местности Испании.

Константин Шаповаленко, председатель совета директоров SPANISHABITAT отметил, что основной предпосылкой сотворения компании является завышенный энтузиазм россиян к жизни в Испании. В 2011 году наши сограждане сделали 5000 сделок с испанской недвижимостью, при средней цены лота 240 000 евро. При всем этом официальные данные не учитывают покупки, совершенные нерезидентами РФ, также зарегистрированные на юридические лица, что предположительно может составить еще до 30%. Все есть основания считать, что эти числа будут только расти. Приобретая недвижимость за границей, большая часть новых собственников сталкиваются с множеством заморочек как бытового нрава (уборка дома, уход за садом, коммунальные платежи, сдача недвижимости в аренду на время  отсутствия обладателя в стране, дизайн интерьера, срочный текущий ремонт), так и с вопросами, связанными с мед обслуживанием, образованием, юридическим сопровождением. 

Кроме услуг, связанных с приобретением недвижимости, SPANISHABITAT предоставляет своим клиентам клубный сервис, включающий в себя все нужные собственнику жилища услуги, также возможность дистанционного управления полученной недвижимостью. В скором времени на местности Испании на базе SPANISHABITAT  начнет работу 24-х часовой call-центр с единым телефонным номером по всей стране.

Компания работает с наикрупнейшими обладателями недвижимости в Испании - с банковскими структурами, ставшими влиятельными игроками на рынке в посткризисный период, также девелоперскими, риелторскими компаниями, с личными лицами. На сегодня в базе компании уже более 2500 отобранных объектов, их число будет повсевременно расти. Веб-сайт компании www.spanishabitat.ru   постоянно обновляется, возникают новые предложения. Компания готова удовлетворить спрос  не только лишь на более пользующиеся популярностью посреди покупателей курортной недвижимости острова и прибрежные области, да и на объекты в городках в центральной части страны, куда люди приезжают на неизменное место жительство, на работу либо на учебу.

Евгений Редькин, глава столичного Консульства компании SPANISHABITAT, отметил, что работникам компаниии являются проф специалисты по рынку недвижимости  Испании, спецы по налогообложению, юристы, гиды, переводчики и т.д. Беря во внимание большой объем недвижимости, выставленный на продажу, компания пристально подходит к подбору объектов, руководствуясь параметрами ликвидности и вкладывательной привлекательности.

Матрица ликвидности предугадывает около 20 разных характеристик, включая такие, как удаленность от моря, степень развитости инфраструктуры, цена обслуживания, арендный потенциал и почти все другое.

По оценке Евгения Редькина, более нужным россиянами  на нынешний денек являются квартиры средней ценой 180 – 200 тыс.евро. Посреди территориальных предпочтений лидируют Коста Бланка и Коста дель Соль. На Коста Бланка, беря во внимание огромное количество предложений,  цены несколько ниже, чем на  Коста Брава, где предложения меньше и выше стоимость. На Коста дель Соль, по оценкам профессионалов, стоимость и качество находятся в разумной гармонии. Г-н Редькин также привел статистические данные, иллюстрирующие падение цен на испанскую недвижимость в период 2008  - 2012 г.г. более чем на 30%. Плавное понижение цен продолжилось прямо до нынешнего денька. Маленькое понижение ожидается до конца текущего года, но с 2013 спецы предсказывают, что цены начнут отыгрывать.

Иен Тозер, управляющий директор SPANISHABITAT в Испании, сказал, что, начиная с 2011 года, банки, являющиеся наикрупнейшими обладателями недвижимости в стране, заняли очень проактивную позицию, предоставляя прибыльные ипотечные кредиты зарубежным покупателям, в том числе россиянам. Испанское правительство понизило НДС на покупку недвижимости с 8% до 4% на новостройки.

Давление, оказываемое банками на застройщиков, привело к тому, что на испанских побережьях появилось много увлекательных предложений со скидкой 50% от начальной цены.