Городской округ Химки: предложение новостроек возросло до 80 объектов

06 Май 2013

В рамках серии исследовательских работ по жилой недвижимости Столичной области аналитиками компании Blackwood подготовлен обзор рынка жилой недвижимости городского окрестность Химки, где за последние 10 лет было выстроено более 2,0 млн. кв. м жилища, а цены на 15% превосходят средние по области.

Благодаря удачному географическому положению поблизости столицы городской округ Химки является одним из самых симпатичных мест проживания, по удаленности от МКАД и уровню транспортной доступности не уступая многим замкадным районам столицы. Химки интенсивно застраивается, часто занимая ведущие позиции по вводу жилища посреди городских образований Столичной области. Более высочайшая активность жилищного строительства наблюдалась с 2005-06 г., когда было начато освоение территорий района Новые Химки. К западу от Ленинградского шоссе стали появляться новые микрорайоны, активнее застраивались более удаленные районы окрестность. За десятилетний период на местности окрестность было выстроено более 2,0 млн. кв. м жилища.

Равномерно расширяется география нового строительства – в последние годы активное строительство жилых комплексов ведется не только лишь на территориях районов Старенькые и Новые Химки, да и в мкр. Левобережный, интенсивно осваиваются более удаленные Сходня, Подрезково, строительство нескольких жилых комплексов начато на территориях мкр. Клязьма-Старбеево в зоне притяжения строящейся трассы Москва-Санкт-Петербург. При всем этом необходимо отметить, что посреди новых жилых комплексов городского окрестность преобладают жилые проекты всеохватывающего освоения, предполагающие создание своей инфраструктуры. На сегодня объем предложения на первичном рынке жилища г.о. Химки составляет порядка 4 430 квартир по 80 адресам в 32 жилых комплексах, таким макаром, занимая 8% либо 12% рынка Подмосковья в целом (по количеству домов и по количеству квартир соответственно).

С расширением нового строительства на более удаленные местности более различным становится и «ассортимент» по форматам. Кроме обычного для городского окрестность высотного строительства (до 25 эт.) равномерно возникают новые проекты средне- и низкоэтажной застройки, в главном на территориях, расположенных в конкретной близости от лесных массивов и аква территорий.  

Сочетание близости к столице, удовлетворительная транспортная доступность, перспективы улучшения транспортной ситуации (строительство трассы Москва-Санкт-Петербург, реконструкция Ленинградского шоссе), также наличие широкой развитой инфраструктуры, соседство с большими лесными массивами и аква территориями делают г.о. Химки одним из самых нужных мест проживания. Покупательская активность сохраняется на довольно высочайшем уровне, а цены предложения превосходят среднеобластные значения (в среднем на 15%). К слову, цены на новостройки в прилегающих к столице территориях – одни из самых больших в Подмосковье.

С высочайшим уровнем покупательского спроса на жилище в городском окружении вырастает и девелоперская активность. В наиблежайшие годы планируется сохранение больших объемов строительства, а беря во внимание объемы заявленных жилых проектов, темпы нового строительства сохранятся и в среднесрочной перспективе.

Справка

Компания BLACKWOOD  работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные эталоны свойства оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в базу деятельности компании с момента основания, дозволили сформировать одну из наилучших на рынке команд профессионалов в области недвижимости и  заслужить почтение не только лишь клиентов, да и проф участников рынка. На сегодня компания BLACKWOOD  является одним из фаворитов на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

Консультанты компании BLACKWOOD, кроме роли в консалтинговых проектах, проводят постоянные исследования разных рынков/частей форматов недвижимости. Данные исследования позволяют нам быть не только лишь в курсе текущих событий и животрепещущей ситуации на рынке, да и осознавать историю развития рынка, его отдельных частей/форматов/проектов.