В апреле 2012 г. открыты реализации в 7 новых поселках

20 Октябрь 2013

В апреле 2012 г., как и в прошедшем месяце, активность застройщиков сохранялась на высочайшем уровне: было заявлено о реализации и открыты реализации в 7 новых поселках. Так, на 6 км Пятницкого ш. появился новый проект бизнес-класса – поселок Etude Family Club, где на продажу представлены коттеджи в современном стиле (участки с подрядом) и участки без неотклонимого подряда на строительство. Очередной увлекательный поселок появится на Дмитровском ш. неподалеку от канала им. Москвы и Икшинского водохранилища - кооперативный проект Компании HONKA и LAPLANDIA HOUS - клубный поселок HONKA CLUB, который подразумевает 86 участков площадью от 15 до 36 соток с неотклонимым подрядом на строительство, в рамках которого будут предлагаться разработанные специально профессионалами компании HONKA 6 уникальных проектов домов площадью от 200 до 330 кв. м. Также в апреле на Дмитровском направлении были открыты реализации по 2-ой очереди поселка «Парк Хаус», где на продажу представлены участки от 10 до 14,6 соток с подрядом и без.

Предстоящее оживление происходит и в секторе «дальних дач», развитие которых происходит уже далековато за пределами Столичной обл. Так, компания Land Mall объявила о запуске 4 проектов в этом секторе: клубного поселка «Шульгино» в 125 км от Москвы в Волоколамском районе МО, также 3-х проектов в Смоленской обл.: поселка «Пилот» в 175 км и 2-ух проектов в 215 км от Москвы – Природный парк «Вазуза» (8000 га) и поселок «Благуша». Во всех проектах этого сектора на продажу предлагаются участки без неотклонимого подряда на строительство, также поместья в рамках проекта «Вазуза».

Ценовая ситуация на рынке пригородной жилой недвижимости остается размеренной. Обычное вешнее оживление спроса на рынке и рост темпов реализации провоцирует неких застройщиков увеличивать цены: в ряде поселков с началом сезона они уже были повышены, в других поселках ожидается увеличение поближе к лету. Что касается новых проектов, то ценовая ситуация в их последующая: в поселке Etude Family Club стоимость участка с подрядом на строительство стартует с 780 тыс. долл. (дом 243 кв. м на участке 11 соток), без подряда – 18 тыс. долл./сотка; в поселке «Парк Хаус» стоимость участка стартует с 2,6 млн. рублей с учетом коммуникаций, в поселке «Шульгино» стоимость участков составляет порядка 55 тыс. рублей/сотка; в поселке «Благуша» земля предлагается от 6 тыс. рублей/сотка.

Кроме новых проектов коттеджной застройки в апреле было заявлено о реализации больших инфраструктурных пригородных объектов: компания «Химки групп» (Антон Винер, застройщик «Олимпийской деревни Новогорск») планирует строительство гольф-клуба интернационального класса с чемпионским полем на 18 лунок на местности новейшей Москвы; на Пятницком ш. планируется строительство на местности 6 га спа-курорта Atmosphere health resort and Spa (соинвестор – застройщик поселка Etude Family Club).

Справка

Компания BLACKWOOD  работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные эталоны свойства оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в базу деятельности компании с момента основания, дозволили сформировать одну из наилучших на рынке команд профессионалов в области недвижимости и  заслужить почтение не только лишь клиентов, да и проф участников рынка. На сегодня компания BLACKWOOD  является одним из фаворитов на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

Консультанты компании BLACKWOOD, кроме роли в консалтинговых проектах, проводят постоянные исследования разных рынков/частей форматов недвижимости. Данные исследования позволяют нам быть не только лишь в курсе текущих событий и животрепещущей ситуации на рынке, да и осознавать историю развития рынка, его отдельных частей/форматов/проектов.