Группа IMMOFINANZ: завершена сделка по приобретению торгового центра «Золотой Вавилон Ростокино»

04 Июнь 2013

После получения одобрения Федеральной антимонопольной службы Рф закончилась сделка по приобретению Группой IMMOFINANZ оставшихся 50% толикой роли в торговом центре «Золотой Вавилон Ростокино» на Проспекте Мира. Соглашение о выкупе у компании «Патеро» оставшихся  толикой роли в торговом центре было подписано в марте 2012 года. В согласовании с данным соглашением стороны условились не разглашать сумму сделки.

"Мы рады окончанию сделки по полному приобретению  торгового центра «Золотой Вавилон Ростокино»  на Проспекте Мира.  Соглашение о полной передаче в портфолио Группы IMMOFINANZ данного высокорентабельного торгового центра было достигнуто с нашим партнером «Патеро» совершенно не так давно, в конце марта текущего года. Бухгалтерские услуги позволят оперативное завершение данной сделки  позволит нам включить общий доход от аренды ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино» на Проспекте Мира в нашу бухгалтерскую отчетность ранее, чем ожидалось, и, таким образом, существенно сделать лучше денежные результаты ", отметил  Эдуард  Цехетнер,  Председатель Совета Директоров Группы  IMMOFINANZ.

Торговый центр «Золотой Вавилон Ростокино» на Проспекте Мира был построен в г. Москве в рамках совместного проекта с русским девелопером «Патеро». Открытие центра состоялось в ноябре 2009 года.  «Золотой Вавилон Ростокино» является более выгодным торговым центром в ранце Группы. С целью возврата финансирования, приобретенного от материнской компании, в марте этого года Группа IMMOFINANZ заключила с ОАО «Сбербанк России» длительный кредитный контракт на сумму до 715 млн. баксов США.  Торговый центр размещен в густонаселенном районе Свиблово городка Москвы. Арендуемая торговая площадь центра составляет 168000 кв. м; общая площадь - 241000 кв. м, что позволяет считать его не только лишь флагманом розничной торговли в Москве, да и одним из больших торговых центров континентальной Европы.

Москва - самый выгодный рынок Группы IMMOFINANZ

Австрийская Группа IMMOFINANZ интенсивно инвестирует в русский рынок недвижимости уже более 5 лет. За этот период компания сформировала симпатичный портфель из 5 действующих проектов с общей балансовой ценой около 932,5 млн. евро: четыре торговых центра и один логистический комплекс.

На русском рынке коммерческой недвижимости внимание Группы IMMOFINANZ сфокусировано на развитии высококачественных торговых центров в Москве. Владея 4-мя торговыми центрами, компания является одним из важных зарубежных инвесторов в Рф. В течение первых 3-х кварталов 2011/2012 денежного года Группа IMMOFINANZ получила на русском рынке выручку от аренды в размере 71,3 млн. евро и валовой доход в размере 11,6%. Москва является одним из важных рынков активов данного класса к тому же так как в ней сосредоточен 37,1% от общего ранца объектов розничной торговли Группы.

В дополнение к ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино» на Проспекте Мира, торговые центры «Золотой Вавилон I» и «Золотой Вавилон II» также являются большими источниками дохода в структуре русских активов компании. Оба актива принадлежат Группе IMMOFINANZ с середины 2006 года и являются первыми объектами, в которые компания инвестировала в Москве. Пул обширно узнаваемых арендаторов, в купе с красивым месторасположением, каждый месяц обеспечивает приток более чем миллиона гостей в один только «Золотой Вавилон I». Торговый центр «Золотой Вавилон I» размещен в районе Отрадное на северо-востоке Москвы, «Золотой Вавилон II» – в районе Ясенево на юго-западе столицы. Оба торговых центра находятся в конкретной близости от станций метрополитена и вполне сданы в аренду. 4-ый торговый центр «Пятая Авеню» с арендуемой площадью 21,290 кв метров, который также стопроцентно сдан в аренду, является одним из самых выгодных в Москве.

Логистический центр «Шушары», расположенный в Санкт-Петербурге, с балансовой ценой около 32,0 млн. евро заходит в портфель Группы IMMOFINANZ с 2008 года. Данный объект высочайшего класса имеет площадь 41,300 кв метров и на сто процентов сдан в аренду. Его прибыльное размещение характеризуется близостью к аэропорту Пулково.

Группа IMMOFINANZ реализует собственный 1-ый девелоперский проект в Рф

Столичный рынок торговой недвижимости оставался очень размеренным и доходным в кризисный период. Этот факт, также остальные происшествия привели Группу IMMOFINANZ к решению о выкупе оставшихся толикой роли в девелоперском проекте GoodZone у собственного напарника. GoodZone является  одним из больших торговых центров столицы, также  вторым по величине торговым центром под управлением Группы IMMOFINANZ на важнейшем для компании рынке торговой недвижимости. Данный проект, находящийся на стадии строительства, размещен на Каширском шоссе в густонаселенном районе Москвы – Нагатино-Садовники.