В компании Good Wood (ГУД ВУД) констатируют строительный бум

16 Июль 2013

Лето - обычное время строительного бума на пригородном рынке. В этом году ситуация обещает быть в особенности увлекательной: финансовая ситуация провоцирует хозяев земляных участков немедля начинать строительство, возрастающий энтузиазм к здоровому стилю жизни меняет ценности в выборе строй материалов, дорожные работы оказывают влияние на географию трасс-фаворитов, а наступившая летняя погода делает подходящие условия по незамедлительному старту строительства дома и сдачи его к новогодним праздничкам.

В мае аналитики компании Good Wood (ГУД ВУД) зафиксировали резкий рост первичных воззваний, сказывается приход устойчивой летней погоды и обычный сезонный рост цен на строй материалы. "Мы смотрим стандартную летнюю ситуацию - люди собираются в отпуска и сразу с этим начинают строить дом, каждый год в одно и то же время, невзирая на наши предупреждения о росте цен и о будущих, в связи с большим наплывом клиентов, очередях на проектирование и начало строй работ", - комментирует ситуацию Александр Дубовенко директор по развитию компании Good Wood.

Всплеск строительной активности связан к тому же с тем, что приобретенные в кризис участки без подряда в конце концов начинают "выходить из тени": в кризис, покупая подешевевшую землю, многие отложили стройку до "наилучших времен". Сейчас ситуация двойственная: с одной стороны, мировые экономические трудности принуждают людей задуматься о необходимости вложения имеющихся средств в надежные активы, с другой - в связи с улучшением экономической ситуации в стране, люди уже накопили средства на строительство, и на 1-ый план уже выходит не вопрос "где взять средств", а выбор материала, из которого будет построен дом, и его габаритов.

Равномерно меняет отношение потребителей и к каркасным домам: на сегодня они занимают 2-3% рынка, а еще два года вспять их толика была фактически равна нулю. Вырастает толика домов из склеенного бруса. По оценкам аналитиков компании Good Wood, количество домов из этого материала размеренно вырастает: в 2009 году их толика составляла 15%, к истинному моменту она возросла до 19%. А к 2013 году в компании предсказывают рост до 20% и выше. По воззрению Александра Дубовенко, повышающийся энтузиазм к древесному домостроению, рост спроса на дома из склеенного бруса, а главное – наблюдаемый в ближайшее время рост инвестиций в недвижимость, дает возможность строить самые положительные прогнозы по развитию этого сектора рынка.

Еще одна тривиальная тенденция – увеличивающая площадь домов при сохранении достаточно малой стоимости квадратного метра. "Если до кризиса загородные дома площадь меньше 200 квадратных метров фактически не строились, то в 2009 - 2010 годах средний метраж достаточно значительно сократился, - вспоминает Александр Дубовенко. – Самыми пользующимися популярностью стали дома площадью 150 -170 кв.м". В 2011 году метраж возвратился к докризисным показателям – самыми пользующимися популярностью стали 200-метровые дома.

Как отмечают аналитики компании Good Wood, по площадям запросы покупателей возвратились на докризисный уровень: 300-метровые дома набирают вес. В то же время по ценам рынок еще пока из кризисной ямы не выкарабкался. "На данный момент на рынке сложилась совсем уникальная ситуация, - отмечает Александр Дубовенко. - Цены даже в рублях до сего времени кризисные. Понятно, что длительно так длиться не может. В последнее время мы прогнозируем как минимум 20% рост цен, который возвратит рынок на докризисный ценовой уровень, а потом рост "покроет" инфляцию за последние 4 года. В итоге, 50% рост цен в наиблежайшие 2 года полностью реален".