Лоджии и балконы – роскошь либо норма?

14 Апрель 2014

Сейчас мы привыкли считать, что балкон либо лоджия - это норма, т.е. то, что должно быть в каждой квартире. И замечаем быстрее отсутствие этих частей, чем их наличие. Этот закоренелый взор достаточно показательно отражается на ситуации с ценами при продаже либо покупке квартир. Как конкретно наличие балкона либо лоджии оказывает влияние на стоимость квартиры, говорят спецы ГК «МИЦ».

Для начала поясним, что балкон и лоджия при всей собственной схожести – это все-же совсем различные конструкции. Балкон – это подвесной элемент, который всегда выступает за границы несущих стенок строения, и в отличие от лоджий у него нет боковых стенок. Есть даже таковой вид балкона, на который нельзя выходить – это так именуемый французский балкон, выполняющий чисто декоративные функции.

Совершенно другие свойства у лоджии. Это интегрированный элемент, и лоджия всегда является частью строения. От самой квартиры ее, обычно, отделяет оконный блок. Вот поэтому в квартире, где есть лоджия, есть достаточно увлекательная возможность присоединить площадь лоджии к жилой комнате.

Как балконы и лоджии оказывают влияние на цена квартиры? По словам профессионалов, отсутствие лоджии либо хотя бы балкона может понизить цена квартиры на 5-7%. А вот наличие этих конструкций изредка поднимает стоимость жилища – ведь все мы привыкли сейчас, что это практически неотклонимые элементы городских квартир. Наличие балкона может стать преимуществом в этом случае, если там только-только изготовлен высококачественный ремонт либо художественное остекление – это может поднять цена жилища приблизительно на 1%, и то не всегда.

По словам управляющего отделения компании МИЦ-Недвижимость Инны Игнаткиной, балкон возможно окажется значимым преимуществом при продаже угловой квартиры. Обычно, такое жилище не пользуется спросом у покупателей – в угловых квартирах часто бывает некомфортно. Но совершенно по другому покупатели посмотрят на такую квартиру, если злосчастный угол будет занимать большой остекленный балкон. В данном случае недочет сам собой перевоплотится в достоинство.

Сейчас застройщики часто создают остекление балконов при строительстве. По словам профессионалов, на ценообразование это никак не оказывает влияние. Но для покупателей, непременно, это будет преимуществом при выборе квартиры. Для большинства это обозначает экономию времени, некая часть потребителей приобретает квартиру с лоджией с намерением сделать перепланировку и присоединить ее к жилой площади квартиры. Есть и те, кто утепляет лоджию и делает из нее жилую комнату. Вообщем методов распорядиться балконом либо лоджией существует огромное количество: вы сможете разбить в лоджии зимний сад, оборудовать небольшую мастерскую, кабинет, оранжерею либо библиотеку.