Фонд «РЖС» выставил на торги два земляных участка в Нижегородской области (п. Новинки)

02 Май 2013

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении 2-ух аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земляных участков общей площадью 367,5 га расположенных по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участки, прилегающие к п. Новинки. Земляные участки созданы для их всеохватывающего освоения в целях жилищного строительства.

Исходная стоимость права на заключение контракта аренды земляного участка общей площадью 1 850 199 кв. м составляет 13 314 000 (тринадцать миллионов триста четырнадцать тыщ) рублей, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона – 350 000 (триста пятьдесят  тыщ) рублей. Срок контракта аренды – 15 (пятнадцать) лет со денька подписания акта приема-передачи земляного участка.

Исходная стоимость права на заключение контракта аренды земляного участка общей площадью 1 824 362 кв. м составляет 13 927 000 (тринадцать миллионов девятьсот 20 семь тыщ) рублей, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона – 350 000 (триста пятьдесят  тыщ) рублей Срок контракта аренды – 18 (восемнадцать) лет со денька подписания акта приема-передачи земляного участка.

В согласовании с аукционной документацией, на данных земляных участках будет осуществляться строительство низкоэтажного жилища, в том числе экономического класса. Малый объем общей площади жилища в застройке земляного участка площадью 1 850 199 кв. м составляет 220 000 кв. м, земляного участка площадью 1 824 362 кв. м – 280 000 кв.м. Толика низкоэтажного жилища экономического класса должна составлять более 75% общей площади жилища в застройке данных земляных участков.

Вдоль границ участков (с северной и восточной части) проходят автодороги – окружная магистраль Р-125 до трассы М-7 и автодорога Нижний Новгород – Саранск (Р-158). Расстояние до центра г. Нижнего Новгорода составляет 18 км по автодорогам. Участки размещены вне границ Нижнего Новгорода (разделены рекой Окой и

автодорогой Р-158) и граничат с населенными пт Новинки, Кусаковка. Расстояние до интернационального аэропорта Нижний Новгород «Стригино» – 4,5 км.

Уведомления об аукционах размещены в «Российской газете» № 119 (5792) от 28 мая 2012 г. Подробная информация об аукционе расположена на веб-сайте Фонда «РЖС» в разделе «Объявленные аукционы».

    Аукционы состоятся 29 июня 2012 г. в 13 часов 00 минут по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321. Прием заявок прекращается 27 июня 2012 г. в 18 часов 00 минут.

    Для справки:

    В текущее время на местности Нижегородской области на земляных участках Фонда «РЖС» реализуется три проекта:

– На земляном участке, расположенном в Приокском районе на площади практически в 10 га планируется выстроить более 87 тыщ кв. метров жилища. Застройщиком участка выступает ЗАО «ОЙКУМЕНА-Нижний Новгород», которое выиграло право аренды участка на аукционе в феврале 2010 года.

– Земляные участки общей площадью 133 и 134,4 га, расположенные в Богородском районе Нижегородской области (участки, прилегающие к п. Новинки) осваивает  ООО «КВАРТСТРОЙ - Центр». На данных земляных участках будет осуществляться строительство низкоэтажного жилища, в том числе экономического класса. В рамках проекта будет сотворен большой микрорайон, включающий дома средней и малой этажности и богатый всей нужной социальной, бытовой, спортивной и рекреационной инфраструктурой. Малый объем общей площади жилища в застройке, в согласовании с аукционной документацией, составляет 332 000 кв.м.

    На сегодня обеспеченность жильем обитателей Нижегородской области составляет  24 кв. метра на человек. В прошедшем году на местности региона было введено 1,47 млн. кв. метров жилища. Средняя цена 1 кв. метра жилища на первичном рынке оценивается практически в 46 тыщ рублей. Коэффициент доступности жилища, который  отражает соотношение цен на рынке жилища и уровня доходов населения,  составляет 3,68. Другими словами, чтоб накопить средства на покупку квартиры жителю данного региона будет нужно практически 4 года при имеющихся ценах на жилищном рынке.