Как сделать оценку работы застройщика: идем на стройплощадку

27 Июль 2013

При покупке квартиры в строящемся доме главной гарантией того, что в конечном итоге вы получите свое жилище, является честный застройщик. Потому с выбором девелоперской компании спешить не стоит. Пристально ознакомьтесь с отзывами прежних клиентов о застройщике, кропотливо проверьте документацию компании и, в конце концов, удостоверьтесь, что застройщик не противится заключению с вами ДДУ - единственного вида контракта, который вправду гарантирует защиту прав дольщика. По словам профессионалов ГК «МИЦ», опытнейший застройщик всегда соображает опаски клиента, потому предоставляет ему как можно больше методов убедиться в собственной благонадежности. Один из таких методов – разрешение клиентам посещать стройплощадку, чтоб те могли воочию убедиться в том, что строительство строения – действительность, а не фикция.

Очевидно, у честного застройщика, который заинтересован в спокойствии собственных клиентов, есть много методов держать собственных инвесторов в курсе событий. Огромное значение в данном деле сейчас заполучил Веб. Конечно, прекрасные и комфортные веб-сайты сейчас есть у многих компаний, но застройщики также делают упор на информативность собственных интернет-ресурсов. Тут принципиально увидеть, что некие девелоперские компании делают отдельные веб-сайты и для собственных проектов, чтоб будущий покупатель, имея намерение приобрести квартиру в определенном ЖК, мог резвее отыскать всю нужную информацию. Кроме общих данных о строящихся домах, некие строй компании выкладывают на таких веб-сайтах подробные каждомесячные фотоотчеты с места стройки. «Когда будущий покупатель получает возможность узреть на фото  динамику строительства, ему несложно оценить подход застройщика к собственной работе – ответственный и открытый, - гласит Ольга Новицкая, управляющий отдела по связям с  общественностью ГК «МИЦ». – У нас такие фотоотчеты есть, и статистика посещаемости этих интернет-страниц демонстрируют, что эти разделы достаточно нередко просматривают».

Но не все будущие покупатели доверяют фотографиям, многим охото узреть строительство, что именуется, вживую и они принимают решение о посещении стройплощадки.

Спецы безотступно советуют дольщикам временами выезжать на место строительства объекта. Обычно, часы, когда можно посещать стройплощадку, заблаговременно оговариваются. Дополнительным плюсом является наличие у компании отдельного специалиста-демонстратора, который проводит для покупателей, желающих оглядеть своё будущее жильё, своеобразную «экскурсию».

Если же вы еще не обусловились с застройщиком, то посещение стройки (которое, обычно, проводится по подготовительной записи) наверное поможет для вас избрать девелопера. В процессе ознакомления со строй работами постарайтесь побеседовать с рабочими на площадке, узнать у их о зарплате, также приобретенном ими образовании (естественно, чем больше обученных кадров, тем выше качество производимых строй работ). Непременно поинтересуйтесь, когда, по их воззрению, закончится строительство объекта. Если предполагаемый рабочими срок окончания приметно превосходит срок, обозначенный в проектной декларации, лучше с покупкой жилища у данной компании малость повременить.

Если покупка квартиры подразумевается не в скором будущем, то будущие покупатели могут в течение хотя бы 1-го месяца сами смотреть за темпами строительства объектов. В среднем, в месяц строй работ панельный дом должен «вырасти» минимум на 4 этажа, цельный – на 3, а кирпичный – на 2. Если вы наблюдаете схожую картину, означает, работа застройщика проходит размеренно, без сбоев. Вобщем, нужно учесть, что эти характеристики достаточно условные – на самом деле темпы строительства могут различаться зависимо от многих событий.

Итак, повторим: выбирая застройщика, необходимо кропотливо изучить все данные о нем и удостовериться в том, что у него уже есть удачно завершенные объекты и наличествуют все нужные документы. Что касается проверки документов застройщика, то сейчас практически все будущие покупатели обращают на это самое пристальное внимание. Но практика посещения строительной площадки еще не стала стандартным явлением в Рф. А ведь древняя пословица – «лучше один раз узреть, чем 100 раз услышать» – подходит к данной ситуации как нельзя кстати.