В мае на рынке торговой недвижимости наблюдалось понижение деловой активности

22 Апрель 2014

Одним из основных событий конца апреля – начала мая на рынке проф торговой недвижимости стало техническое открытие торгово-развлекательного центра OZ Mall в Краснодаре. Девелопером ТРЦ общей площадью 227 000 кв. м (из их арендопригодная площадь – 164 000 кв. м) является компания AIM Property Development. По мере окончания отделочных работ будут раскрываться магазины торговой галереи, праздничное открытие ТРЦ запланировано на осень 2012 г.

В мае также произошли знаковые действия со стороны спроса на торговую недвижимость. Так, в ТРЦ «Европейский» был открыт 1-ый в Рф магазин английской марки игрушек Hamleys. Площадь магазина составила 1 700 кв. м. В текущее время это самый большой спец магазин игрушек в Рф. В наиблежайшие годы планируется открыть еще 6 магазинов в региональных городках. Развитием бренда в Рф по франчайзингу занимается компания Ideas4retail.

Портфель интернациональных брендов, представленных в Рф, в мае также пополнили Scotch&Soda (Нидерланды, одежка и девайсы сектора «средний плюс») и Bath& Works (США, продукты для ухода за телом). О планах многообещающего выхода на русский рынок в наиблежайшие годы заявили M&S Simply Food (продуктовый бренд Marks&Spencer), Michael Kors (одежка и девайсы), также сеть ирландских пабов Bennigans.

Май обычно является месяцем, начиная с которого на рынке можно следить понижение деловой активности главных игроков. Как и в предыдущие годы, для данного месяца свойственны очень малозначительные колебания ставок аренды (обычно, менее 5% в сторону роста либо понижения), отсутствие важных сделок и, как следствие, слабо выраженная динамика показателя свободных площадей.

С высочайшей толикой вероятности такая рыночная ситуация сохранится до конца II квартала – начала III квартала 2012 г. Поступательный рост арендных ставок можно ждать не ранее озари 2012 г.