Пути развития гостиничного бизнеса в Перми пока туманны

26 Февраль 2014

Компания LCMC окончила плановое исследование рынка недвижимости Перми. Спецы компании считают, что, невзирая на выраженную активность инвесторов, перспективы гостиничной промышленности Перми пока не ясны.

Спецы LCMC отмечают, что на сегодня на рынке гостиничной недвижимости Перми общее число действующих гостиниц интернационального класса превышает  55 единиц. При этом   46 % номерного фонда русской постройки, а суммарный объем номеров гостиниц категорий от 3* до 4* – более 1,5 тыс.

По оценкам профессионалов гостиницы городка в исследуемый период загружены в среднем на 29-30%, но есть данные о том, что среднегодовая загруженность номерного фонда составляет около 20%. В любом случае данный объем загрузки не достаточен.

Гостиничный рынок Перми перенасыщен трехзвездочными отелями и после кризиса продолжает интенсивно развиваться. «Поскольку въездной туризм в Пермском крае фактически не развит, гостиничный рынок ориентируется в главном на бизнес-аудиторию. Загрузка пермских гостиниц впрямую находится в зависимости от уровня деловой активности», - комментирует  Дмитрий Золин, управляющий партнер компании LCMC.

Таким макаром, невзирая на выраженную активность инвесторов, перспективы гостиничной промышленности Перми не ясны: с одной стороны существует рост пассажиропотока, при этом Пермь уже имеет мощнейший пассажирский трафик. С другой, отсутствие системности и ошибки в ценообразовании туристской промышленности не дают развиваться многообещающим фронтам рекреационного и познавательного туризма. При всем этом поток делового туризма относительно статичен и даже вырастает, но его объем невелик, а основной поток въезжающих в Пермь представляют собой обитатели региона, отличающиеся низкой платежеспособностью.

«На нынешний денек объем рынка Перми по гостиницам интернационального класса составляет 700-800 млн. рублей в год, что недостаточно для имеющегося объема номерного фонда гостиниц. В связи с этим инвестиции целесообразны только при условии переключения части имеющегося туристского потока на строящиеся либо приобретающиеся объекты», - заключает эксперт.