Арендаторы и арендодатели – чьи требования жестче?

22 Январь 2014

У обеих сторон есть свои пожелания друг к другу, которые, обычно, не всегда совпадают. 1-ый вожделеет отыскать комфортабельное жилище, второй  - сдать квартиру по наибольшей стоимости, сохранив свое имущество  в целостности и сохранности. Но кроме стандартных требований встречаются и достаточно необыкновенные,  которые затрудняют сделку.

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость»  узнали портрет безупречного квартиросъемщика очами арендодателя.  Так, самыми давно ожидаемыми являются приличные семейные пары без малеханьких малышей и животных, правда,  на этом перечень требований к арендатору  не завершается.  Безупречный квартирант - это лицо в большей степени славянской наружности, не имеющее  вредных привычек.  Работа в кабинете считается плюсом – такому кандидату на съемное жилище доверяют больше. Популярны требования к возрасту и полу – есть целая категория людей, опасающихся сдавать квартиру одиноким юным девицам либо мужикам.  Очень нередко отыскивают людей не молодее 23-25 лет.  Внешний вид также имеет значение – у чистоплотного квартиранта больше шансов снять квартиру.

Управляющий департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина гласит, что есть и поболее необыкновенные требования:

- В нашей практике был небезынтересный случай -  арендодатель воспретил клиентам готовить на  кухонной плите, потому что боялся, что этот процесс попортит светлые бумажные обои на кухне. Защитного экрана при всем этом не было. Можно было воспользоваться только духовкой, но арендатор на эту квартиру был найден.

Необходимо отметить, ограничение  в использовании квартиры – не так редчайшее явление на рынке аренды. Так,  обладатель сдаваемого жилища, к примеру, может запретить не только лишь готовку еды. Квартиранту может стать недосягаема определенная комната, шкаф, балкон.  Бывает, что арендодатель воспринимает решение вполне держать под контролем арендатора,  посещая квартиру в хоть какое время без подготовительного звонка.

Кстати, некие преднамеренно сдают квартиру только для  поиска собственной  второй половины. На такие случаи приходится 5% объявлений.  В данной ситуации такое требование, как внешний облик, становится очень принципиальным. Приведем пример объявления – «сдаю комнату одинокой девице славянской наружности без вредных привычек за маленькую плату». Добавим, с целью поиска «родственной  души», обычно, сдают комнаты, а не отдельные квартиры.

В свою очередь, стандартный перечень арендатора подразумевает наличие всех атрибутов комфортабельного жилья  - и чем класс объекта выше, тем больше требований к нему.  Самые всераспространенные -  приемлемая арендная ставка, удачное  месторасположение, не плохое состояние квартиры и дома, приятный вид из окна,  возможность воспользоваться мебелью и  всей домашней техникой,  наличие автомобильные стоянки. Также тревожит вопрос безопасности – как отлично охраняется дом.

Что еще может востребовать арендатор? Время от времени хотят, чтоб из квартиры была вывезена мебель (вполне либо отчасти).  В перечне пожеланий также – сделать ремонт,  убрать запах в квартире либо убить противных насекомых, если таковые есть. Некие требуют познакомить их будущими соседями.

В то же время могут быть и другие аспекты. Нумерология и фэн-шуй успели сказаться на предпочтениях  квартиросъемщиков. Люди подбирают метры с определенными планировками либо номерами. Светлана Бирина вспоминает, что один из клиентов принципно снимал квартиры, числа в номерах которых меж собой складывались в девятку.