Квартиры с отделкой «под ключ»: кому прибыльно?
- 17 Июль 2013

Сейчас на первичном рынке жилища возникает больше квартир эконом-класса с отделкой «под ключ». По словам профессионалов, толика таких квартир в современных новостройках составляет 10-15%. Идея о том, что можно въехать сходу в готовую квартиру, не растрачивая при всем этом время и силы на ремонт квартир, кажется достаточно соблазнительной. Но есть много врагов отделки от застройщика: дескать, недешево, неоригинально и нет гарантий, что будет изготовлено отменно. Естественно, такие опаски имеют под собой основания, но при соответствующем подходе отделка «под ключ» может стать очень прибыльным вариантом.
Самые пользующиеся популярностью виды квартир в новостройках - это квартиры с предварительный отделкой. В их уже выполнено оштукатуривание стенок и потолков, изготовлена стяжка пола и проложены коммуникации.
Пореже предлагаются квартиры с чистовой отделкой, предполагающей, кроме компонент предварительный, укладку напольных покрытий, установку сантехники и межкомнатных дверей, а время от времени и полностью оборудованную кухню.
Но очень готовыми к эксплуатации являются квартиры с так именуемой отделкой «под ключ». В такую квартиру можно въезжать сходу после того, как получены ключи, ведь в ней имеется даже мебель, осветительные приборы, а время от времени и текстиль.
По словам Александра Энгеля, управляющего отдела новостроек ГК «МИЦ», квартиры с отделкой «под ключ» заинтересовывают сначала тех покупателей, для которых принципное значение имеет экономия времени. Дело в том, что ремонт квартиры с «голыми» стенками может занять длительное время (от пары месяцев до полугода и больше). К тому же перед покупателем непременно встанет вопрос о том, где жить во время ремонта. Обычно, выход один – аренда, которая изольется в дополнительные расходы. Потому заезд в на сто процентов жилую квартиру, где собственнику остается только добавить некие декоративные детали, при определенных обстоятельствах вправду решает огромное количество заморочек.
В качестве главных минусов отделки «под ключ» противники такового вида ремонта обычно именуют повышение цены квартиры и неоригинальность интерьера. Что касается второго резона, то тут застройщики отыскали достаточно хороший выход: при ремонте жильцам предлагают избрать один из тех вариантов дизайнов, которые различаются меж собой по стилю и цветовому решению. Естественно, в квартирах эконом-класса не может идти речи об эксклюзивном дизайнерском ремонте, все же, покупателям не достанутся полностью однообразные квартиры.
А вот с повышением цены квартиры с таковой отделкой обстоит незначительно труднее. Невзирая на то, что приобретение такового жилища, на сто процентов готового к эксплуатации, существенно сберегает время, в эконом-сегменте такие предложения сейчас увлекательны только маленькому количеству покупателей. «Дело в том, - докладывает Александр Энгель, - что даже простый ремонт значительно оказывает влияние на цена квартиры. А для покупателей жилища эконом-класса главным аспектом выбора, обычно, является доступность цены».
Таким макаром, квартира с отделкой «под ключ» имеет как плюсы, так и недочеты. Бесспорным плюсом является экономия времени, средств и нервишек: для вас не придется ожидать несколько месяцев, тратиться на съемную квартиру и повсевременно держать под контролем бригаду ремонтников. С другой стороны, отделка «под ключ» – это повышение цены квартиры, и если вы решите, что самостоятельный ремонт будет вам прибыльнее и к тому же есть запасное жилище, то возможно обойтись и своими силами.
Очередной новый дом, квартиры в каком будут доступны широкому кругу...
Читать полностьюЮжноамериканские ученые считают, что некие дамы владеют генами, которые делают...
Читать полностьюПан Ги Мун, генсекретарь ООН, винит Совет Безопасности ООН в...
Читать полностьюСейчас становится все более пользующимся популярностью новый вид шопинг-туризма -...
Читать полностью