Квартиры с отделкой «под ключ»: кому прибыльно?

17 Июль 2013

Сейчас на первичном рынке жилища возникает больше квартир эконом-класса с отделкой «под ключ». По словам профессионалов, толика таких квартир в современных новостройках составляет 10-15%. Идея о том, что можно въехать сходу в готовую квартиру, не растрачивая при всем этом время и силы на ремонт квартир, кажется достаточно соблазнительной. Но есть много врагов отделки от застройщика: дескать, недешево, неоригинально и нет гарантий, что будет изготовлено отменно. Естественно, такие опаски имеют под собой основания, но при соответствующем подходе отделка «под ключ» может стать очень прибыльным вариантом. 

Самые пользующиеся популярностью виды квартир в новостройках - это квартиры с предварительный отделкой. В их уже выполнено оштукатуривание стенок и потолков, изготовлена стяжка пола и проложены коммуникации.

Пореже предлагаются квартиры с чистовой отделкой, предполагающей, кроме компонент предварительный, укладку напольных покрытий, установку сантехники и межкомнатных дверей, а время от времени и полностью оборудованную кухню.

Но очень готовыми к эксплуатации являются квартиры с так именуемой отделкой «под ключ». В такую квартиру можно въезжать сходу после того, как получены ключи, ведь в ней имеется даже мебель, осветительные приборы, а время от времени и текстиль.

По словам Александра Энгеля, управляющего отдела новостроек ГК «МИЦ», квартиры с отделкой «под ключ» заинтересовывают сначала тех покупателей, для которых принципное значение имеет экономия времени. Дело в том, что ремонт квартиры с «голыми» стенками может занять длительное время (от пары месяцев до полугода и больше). К тому же перед покупателем непременно встанет вопрос о том, где жить во время ремонта. Обычно, выход один – аренда, которая изольется в дополнительные расходы. Потому заезд в на сто процентов жилую квартиру, где собственнику остается только добавить некие декоративные детали, при определенных обстоятельствах вправду решает огромное количество заморочек.

В качестве главных минусов отделки «под ключ» противники такового вида ремонта обычно именуют повышение цены квартиры и неоригинальность интерьера. Что касается второго резона, то тут застройщики отыскали достаточно хороший выход: при ремонте жильцам предлагают избрать один из тех вариантов дизайнов, которые различаются меж собой по стилю и цветовому решению. Естественно, в квартирах эконом-класса не может идти речи об эксклюзивном дизайнерском ремонте, все же, покупателям не достанутся полностью однообразные квартиры.

А вот с повышением цены квартиры с таковой отделкой обстоит незначительно труднее. Невзирая на то, что приобретение такового жилища, на сто процентов готового к эксплуатации, существенно сберегает время, в эконом-сегменте такие предложения сейчас увлекательны только маленькому количеству покупателей. «Дело в том, - докладывает Александр Энгель, - что даже простый ремонт значительно оказывает влияние на цена квартиры. А для покупателей жилища эконом-класса главным аспектом выбора, обычно, является доступность цены».

Таким макаром, квартира с отделкой «под ключ» имеет как плюсы, так и недочеты. Бесспорным плюсом является экономия времени, средств и нервишек: для вас не придется ожидать несколько месяцев, тратиться на съемную квартиру и повсевременно держать под контролем бригаду ремонтников. С другой стороны, отделка «под ключ» – это повышение цены квартиры, и если вы решите, что самостоятельный ремонт будет вам прибыльнее и к тому же есть запасное жилище, то возможно обойтись и своими силами.