Недвижимость рядом с наилучшими столичными школами

29 Ноябрь 2013

Близость дома к неплохой школе уже издавна определяет цена недвижимости в почти всех развитых городках мира. Специалисты EVANS отмечают, что в ближайшее время покупатели столичной недвижимости также все почаще обращают свое внимание на данный фактор: к истинному времени около 40% запросов содержат в качестве принципиального требования при выборе недвижимости близость к престижным школам. При всем этом 2 года вспять этот пункт был животрепещущ только 15-20% обратившихся за приобретением квартиры.

По воззрению профессионалов EVANS, количество запросов на покупку недвижимости рядом с неплохими школами будет только возрастать, в том числе в связи с новым приказом N107 Минобрнауки, согласно которому детки могут обучаться только по месту регистрации.

«Теперь свидетельство о регистрации на закрепленной за школой местности при поступлении непременно, - подтверждает Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS. - Естественно, новый приказ доставит много морок родителям и детям. Если ранее близость к неплохой школе тревожила родителей исходя из убеждений географии и способности дойти пешком либо комфортно доехать, то на данный момент приобретает значение конкретно четкий адресок дома. И мы предполагаем, что привязка дома к школе воздействует на повышение числа запросов по определенным домам рядом с пользующимися популярностью учебными учреждениями».

Чтоб посодействовать своим клиентам с выбором школы и недвижимости рядом с ней,  спецы EVANS подготовили рейтинг наилучших муниципальных и личных школ Москвы и подобрали животрепещущие варианты квартир в аренду и на продажу в районе этих школ. Выбирая учебные заведения, EVANS использовала исследование Столичного института открытого образования на основании 2-ух беспристрастных характеристик: результатов ЕГЭ и результатов роли школьников в олимпиадах, в том числе Всероссийской олимпиады школьников и Столичной олимпиады школьников. 

«Мы также учитывали мировоззрение наших друзей и клиентов, так как для многих школьников, планирующих получать высшее образование за рубежом, результаты ЕГЭ не имеют огромного значения, а качество образования в целом и атмосфера в школе – имеют, - отмечает Анна Левитова. - Может быть, конкретно с тем, что большая часть выпускников личных школ не продолжает обучение в Рф, и связана более низкая позиция школы в рейтинге, основанном на результатах ЕГЭ».

Любопытно, что наибольшее число добротных школ, исходя из рейтинга, находится в районе Хамовники. Конкретно тут на данный момент сосредоточена и самая увлекательная элитная недвижимость, как уже готовая к проживанию, так и строящаяся (Knightsbridge, Садовые кварталы, Литератор и т.д.). 

Рейтинг наилучших школ Москвы и недвижимость рядом с ними:

Муниципальные школы:

1. Государственное образовательное учреждение городка Москвы Лицей №1535

374 балла

Экспериментальный лицей с востоковедным уклоном Института государств Азии и Африки (ИСАА) при МГУ, открытый в 1991 году. По итогам 2011 года 20 учеников лицея набрали по результатам ЕГЭ 100 баллов.

Адресок: улица Усачева, д.50. Телефоны: (499) 245-57-42, (499) 246-08-06. www.licey1535.ru

Предложение на продажу: 3-комнатная квартира с дорогой отделкой в элитном жилом комплексе премиум-класса «Фьюжн Парк» (ID 52083). Круглосуточная охрана, подземная парковка, фитнес-клуб с бассейном. 147 кв. м., качественная отделка в современном стиле, дорогая мебель и техника. Из окон квартиры прекрасный вид на парк Мандельштама, который примыкает к комплексу. Стоимость 3 000 000 $.

Предложение в аренду: Красивая 2-комнатная квартира в новеньком доме (ID 47370). Современный ремонт, новый паркет, кондюк. Подземный гараж, круглосуточная охрана. Стоимость 3 800$/месяц.

2. Государственное образовательное учреждение Центр образования №57 "50 седьмая школа"

324 балла

В этом году исполняется 135 лет со денька открытия в Москве личного реального училища, на базе которого начало работать ГОУ ЦО №57. Школа заходит в первую 10-ку по числу фаворитов Всероссийских олимпиад по разным предметам. По итогам 2011 года 13 учеников лицея набрали по результатам ЕГЭ 100 баллов.

Адресок: Малый Знаменский переулок, 7/10 стр. 5. Телефоны: (495) 691-85-72, (495) 691-54-58. sch57.msk.ru

Предложение на продажу: 5-комнатная квартира в отреставрированном дореволюционном доме (ID 5743). Площадь - 166 кв. м., 3 спальни, кабинет. Вид на Храм Христа Спасателя. Стоимость 2 600 000$. 

Предложение в аренду: просторная 4-комнатная квартира в новеньком жилом комплексе (ID 42325). Современный ремонт, 3 спальни, новый паркет, кондюк. Подземный гараж, круглосуточная охрана. Стоимость 18 000$/месяц.

3. Государственное образовательное учреждение Лицей "2-ая школа"

302 балла

Это продолжение известной столичной физико-математичеcкой школы N 2, основанной в 1956 году. В лицее сохранилась физико-математическая направленность. 100% выпускников лицея раз в год поступают в ведущие университеты Москвы, причём 2/3 из их поступают в МГУ им. М.В. Ломоносова на разные факультеты.

Адресок: ул. Фотиевой, д.18. Телефон: (499)-137-69-31. sch2.ru

Предложение на продажу: 3-комнатная квартира в ЖК «Премьер» (ID 47042). 120 кв. м., 2 спальни, 2 санузла. Дорогая отделка в современном стиле. Круглосуточная охрана, подземная парковка. Стоимость 1 700 000 $.

Предложение в аренду: современная трехкомнатная квартира в новеньком жилом комплексе (ID 47042). 2 спальни, есть вся нужная мебель и техника. Огороженный двор, круглосуточная охрана, подземная парковка. Красивый вид на тихий переулок. Стоимость 8 600$/месяц.

4. Столичная гимназия на Юго-Западе №1543

246 баллов

Открыта 1 сентября 1975 года как средняя школа № 43 им. Ю.А. Гагарина. Ученики школы неоднократно занимали призовые места на всероссийских и интернациональных предметных олимпиадах. Адресок: ул. 26 Бакинских комиссаров, дом 3, корпус 5. Телефон: (495) 434–2658. www.1543.ru

Предложение на продажу: 4-х комнатная квартира студийного плана в новеньком доме (ID 23290). Евроремонт, 2.5 санузла. Круглосуточная охрана, подземный гараж. 1 машиноместо включено в цена. Стоимость 950 000 $

Предложение в аренду: просторная 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе (ID 54034). Интерьер в приятных светлых тонах, квартира на сто процентов меблирована, есть вся нужная техника, Веб, спутниковое телевидение. Огороженный двор, круглосуточная охрана, подземная парковка. Стоимость 5 100-5 300$/месяц.

5. Государственное образовательное учреждение Гимназия №1514

224 балла

Гимназия размещена в Юго-Западном окружении Москвы, неподалеку от Столичного Института. Она была базирована в 1958 году. С 1997 года на базе гимназии сотворено отделение "Истории и теории мировой культуры" вместе с Русским Муниципальным Гуманитарным Институтом (РГГУ).

Адресок: ул. Крупской, д.12. Телефон: 8(499)131-80-38. www.1514.ru.

Предложение на продажу: прекрасная 5-комнатная квартира в доме сталинской постройки (ID 53932), площадь150 кв.м., 2 санузла. Стоимость 825 000$.

Предложение в аренду: красивая 3-комнатная квартира в ЖК «Наука» (ID 53511). Современный ремонт, на сто процентов меблирована и укомплектована техникой ведущих брендов, спутниковое телевидение, Веб, постирочная комната. Огороженный двор, круглосуточная охрана, подземная парковка. Стоимость 4 100$/месяц.

6. Государственное образовательное учреждение средняя общеобразовательная школа №179 Столичного института открытого образования

196 баллов

Школа начала свою работу в 1950 году. Она размещена в самом центре Москвы, неподалеку от Кремля и Красноватой площади. Выпускники школы обучаются на самых различных факультетах МГУ им. М. В. Ломоносова, также в других ведущих университетах страны.

Адресок: ул. Большая Дмитровка, дом 5/6, строение 7. Телефон: (495) 692-69-79. www.179.ru

Предложение на продажу: 3-комнатная квартира (ID 52898), 2 спальни, 2 санузла, площадь 121 кв.м., высококачественная отделка в современном стиле. Высота потолка - 3,6 м. Стоимость 1 550 000$.

Предложение в аренду: просторная 6-комнатная квартира с 4 спальнями в доме дореволюционного периода постройки (ID 45102). Есть раздевалка комната, кондюк. Огороженный, охраняемый двор, камеры видеонаблюдения. Красивый вид на тихий переулок. Стоимость 8 000$/месяц.

7. Государственное образовательное учреждение школа-интернат среднего (полного) общего образования "Интеллектуал"

179 баллов

Школа была открыта Департаментом образования городка Москвы в 2003 году. Она сотворена специально для даровитых малышей. Главное отличие от «обычной» школы в том, что, уже начиная с 5-го класса, у малышей есть возможность без помощи других составлять собственный личный учебный план. Адресок: ул. Кременчугская, д. 13.Телефон: (499) 445-52-10. sch-int.ru

Предложение на продажу: ЖК «Ближняя Дача», стильная 9- комнатная квартира с дорогим ремонтом, 384 кв. м. (ID 54763), 3 уровня, многофункциональная планировка. 3 спальни, кабинет, кухня-столовая, гостиная, 6 санузлов. Тренажерный зал, сауна, комната отдыха, технические и подсобные помещения, гардеробные комнаты. Мебель и техника ведущих европейских производителей. Круглосуточная охрана, огороженная территория, подземная парковка, 3 машиноместа. Стоимость 8 650 000 $.

Предложение в аренду: просторная 4-комнатная квартира в ЖК «Эдельвейс» (ID 36027). Современный ремонт, отчасти меблирована, кондюк, раздевалка комната. Огороженный двор, подземный гараж, круглосуточная охрана. Стоимость 6 000$/месяц.

8. Государственное образовательное учреждение городка Москвы Центр образования № 548 «Царицыно»

154 балла

Общеобразовательная школа, основанная в 1936 году, в какой вместе с общим образованием можно получить различное и увлекательное дополнительное образование, профессиональную подготовку, также повысить свою квалификацию в разных областях людской деятельности.

Адреса: младшая школа - ул. Елецкая, д. 31 кор. 2. Телефон: 399-20-00. Подростковая и художественная школы - ул. Маршала Захарова, д. 8 кор. 1. Телефон 393-05-13. Старшая школа - ул. Домодедовская, д. 35, к.2. Телефон: 398-88-26. www.mhs548.ru

Предложение на продажу: приятная 3-комнатная квартира в новеньком доме в 2 минутках ходьбы от школы № 548. В квартире - большой балкон, современная мебель и техника, прекрасный вид из окон. Стоимость 302 985$.

9. Государственное образовательное учреждение лицей №1303

138 баллов

Лицей учрежден в 1990 году Столичным комитетом образования по инициативе Академии и Столичного городского дворца пионеров и школьников (МГДПиШ). 100% выпускников Лицея продолжают образование в университетах.

Адресок: Таможенный проезд, д.4. Телефон: (495) 362-3440. www.1303.ru

Предложение на продажу: очень светлая 3-комнатная квартира площадью 66 кв.м. (ID 54746). Евроремонт, паркетные полы, крашеные стенки, есть балкон. Панорамный вид на город. Стоимость 470 000 $.

Предложение в аренду: комфортная 2-комнатная квартира в сталинском доме (ID 37056). Неплохой ремонт, современная мебель и техника, просторная гостиная. Стоимость 2200$/месяц.

10. Государственное образовательное учреждение лицей №1502 при МЭИ

138 баллов

Лицей основан в 1989 году при Столичном энергетическом институте, это 1-ый официально общепризнанный лицей в Рф. На каждом факультете находят успешное продолжение образования выпускники классов информатики и физико-математических классов.

Адресок: ул. Молостовых, 10а. Телефон: (495) 307-11-61, www.lyceum1502.ru

Предложение на продажу: светлая квартира площадью 67 кв.м. Евроремонт, современная мебель и техника, окна выходят на Терлецкий парк. Развитая инфраструктура района. Стоимость 280 000 $.

Негосударственные школы:

1. Негосударственное образовательное учреждение «Ломоносовская школа»

39 баллов

Ломоносовская личная школа базирована в 1993 году. Она соединяет традиции традиционного русского образования и современную образовательную технологию. Школа тесновато сотрудничает с 4-мя наикрупнейшими университетами Рф: ГУ ВШЭ (Высшая школа экономики), МГЮА (Столичная муниципальная юридическая академия), МГИМО (У) МИД РФ и МГУ им. М.В. Ломоносова, но существенное количество выпускников продолжает обучение за рубежом. Адресок: Аминьевское шоссе, д. 18. Телефон: (495) 444-57-61, www.lomon.ru

Предложение на продажу: современный жилой комплекс (ID 52118), круглосуточная охрана, огороженная территория. Площадь квартиры - 231 кв.м., 4 комнаты, 3 спальни, гостиная - 86 кв.м. Высочайший этаж, панорамный вид. Стоимость – 2 000 000 $.

2. Негосударственное образовательное учреждение - гимназия "Столичная финансовая школа"

37 баллов

Столичная финансовая школа (МЭШ) зарегистрирована 1 февраля 1993 года как негосударственное образовательное учреждение. МЭШ заходит в число школ, объединённых Европейским Советом интернациональных школ (ECIS), Ассоциацией за развитие интернационального образования (AAIE). Аттестация по системе Интернационального бакалавриата упрощает поступление в целый ряд европейских и американских институтов.

Адреса: отделение «Пресня», ул. Заморенова, 29. Телефон: +7 (499) 255-0070. Отделение «Зайцево», Столичная обл., Одинцовский р-он, дер. Зайцево, д. 1а. Телефон: +7 (495) 780-5230 www.mes.ru

Предложение на продажу: Лесной Городок. Коттедж из 10 комнат, 650 кв.м., 4 уровня (ID 52744). Есть сауна, камин. Участок 35 соток с ландшафтным дизайном, отдельный гараж, гостевой дом. Стоимость 2 800 000$.

Предложение в аренду: просторная 4-комнатная квартира в современном жилом комплексе (ID 54094). Вполне меблирована, есть раздевалка комната, кондюк. Круглосуточная охрана, огороженный двор, камеры видеонаблюдения. Стоимость 10 000$/месяц.

3. Негосударственное образовательное учреждение Средняя общеобразовательная школа "Образовательный центр ОАО "Газпром"

26 баллов

Образовательный центр ОАО «Газпром» - корпоративная школа, учредителем которой является наикрупнейшая в мире энергетическая компания. Школа была сотворена в 1998 г. Коллектив школы стал владельцем Гранта Москвы в сфере образования за разработку инноваторской модели непрерывного последипломного образования учителей в критериях современной школы.

Адресок: ул. Новочерёмушкинская, д. 66. Телефон: 719–17-10. www.gazpromschool.ru

Предложение на продажу: прекрасная квартира в традиционном стиле, 4 комнаты, 142 кв.м., 3 спальни (ID 52864). Новый дом, подземная парковка. Консьерж. Стоимость 1 450 000$.

Предложение в аренду: красивая 4-комнатная квартира в современном жилом комплексе (ID 41861). Западный ремонт, вполне меблирована, новый паркет, спутниковое телевидение, Веб. Подземный гараж, огороженная территория, камеры видеонаблюдения. Стоимость 7 200$/месяц.

4. Негосударственное образовательное учреждение средняя общеобразовательная школа "Столичный лицей "Ступени"

23 балла

Столичный лицей "Ступени" сотворен в 1992 году при поддержке Столичного комитета образования и имеет статус общеобразовательной школы. Учебное заведение работает в режиме полупансиона. У школы огромное количество наград, как русских, так и интернациональных. Зарубежный язык тут преподают с первого класса, 2-ой – со второго, 3-ий – факультативно. Вероятна языковая стажировка за рубежом и подготовка к сдаче экзаменов на языковой сертификат. Адресок: ул. М. Поливановой, д. 12а. Телефон: (495) 430-26-79 nou-stupeni.ru

Предложение на продажу: 3-комнатная квартира, не плохое состояние, стеклопакеты во всех комнатах, окна выходят в обустроенный двор. Лицей «Ступени» - в 2 минутках ходьбы от дома. Стоимость 215 000$.

Предложение в аренду: просторная 5-комнатная квартира в современном доме (ID 12292), 3 спальни, на сто процентов меблирована, раздевалка комната, балкон. Подземная парковка, огороженный двор, круглосуточная охрана. Стоимость 8 630$/месяц.

5. Негосударственное образовательное учреждение Центр образования "Татьянинская школа"

22 балла

«Татьянинская школа» открыта в 1992 году. Есть детский сад, исходная, средняя и старшая школы. С 4 класса ученики сдают экзамен по британскому языку Cambridge Exams. Экзамен воспринимает независящая комиссия в специально организованных центрах и инспектирует все нюансы языка: Listening, Reading and Writing, Speaking. Выпускники демонстрируют размеренно высочайшие результаты при сдаче ЕГЭ, поступают в престижные Университеты Москвы.

Адресок: Москва, ул. 3-я Карачаровская, д. 10. Телефоны: 8 (499) 170-40-06, 8 (499) 171-43-71. www.tatianinskaya-shkola.ru

Предложение на продажу: Современный жилой комплекс «Шуваловский», круглосуточная охрана, огороженная территория. Площадь квартиры - 260 кв.м., 5 комнат, под финальную отделку (ID 54305). Гостиная 70 кв.м, 3 спальни, 2 санузла. 15 этаж, классный вид, 2 балкона, 2 лоджии. Стоимость 3 000 0000 $.

6.Негосударственное образовательное учреждение Средняя общеобразовательная школа "Правоверная Свято-Петровская школа"

19 баллов

Свято-Петровская школа была открыта в 1992 г. по инициативе родителей православных семей, членов публичной организации Благотворительного Братства во имя Всемилостивого Спаса, ставшего учредителем школы. Тут есть спортивные секции и кружки декоративно-прикладного искусства, также дополнительное образование.

Адресок: Тессинский пер., д. 3. Телефон: 8 (495) 916-16-61 www.tgym.ru

Предложение на продажу: прекрасная квартира, площадь - 122 кв.м., 2 спальни, 2 санузла (ID 52769). Качественная отделка. Новый дом. Круглосуточная охрана, огороженная территория. Подземная парковка. Стоимость 1 850 000$.

7.Негосударственное образовательное учреждение "Английская интернациональная школа"

18 баллов

Более 18 лет школа предоставляет в Рф высококачественные образовательные услуги по Государственной программке обучения Великобритании. За последние годы, 100% выпускников, сдавших экзамены, получили Диплом IB, при наличии которого ведущие институты мира принимают студентов без сдачи вступительных экзаменов. Школа признана Кембриджским институтом в качестве Интернационального Кембриджского Центра и аккредитована Организацией Интернационального Бакалавриата.

Адреса: ул. Б. Академическая, ул. Приорова, комплекс «Росинка», ул. Инессы Арманд, Новоясеневский проспект, Нахимовский проспект. Телефон: +7 495 987 4486. www.bismoscow.com

Предложения на продажу: ЖК «Соколиное гнездо». Круглосуточная охрана, подземный гараж. Пентхаус площадью 214 кв. м, 4 комнаты (ID 53225). Дизайнерский ремонт в современном стиле. Качественная отделка. Стоимость 2 500 000 $.

Комплекс «Росинка», таунхаус площадью 260 кв.м., 2 уровня, 5 комнат, 4 спальни, 3 санузла (ID 49123). Дорогой дизайнерский ремонт. Стоимость 3 000 000 $.

Предложения в аренду: современная 3-комнатная квартира в ЖК «Нахимовский», просторная гостиная, отчасти меблирована, техника ведущих брендов (ID 54578). Огороженный двор, камеры видеонаблюдения, подземная парковка. Стоимость 5 000$/месяц.

Комплекс «Росинка», красивый Двухэтажный дом, 6 комнат, общая площадь – 222 кв.м., без мебели, гараж (35 кв.м.). Стоимость 10 000$/месяц.

8. Негосударственное некоммерческое образовательное учреждение "Личная школа "Золотое сечение"

17 баллов

Школа «Золотое сечение» базирована в 1992 году, все процессы протекают на российском и британском языках и имеют тьюторское сопровождение. У старшеклассников есть возможность составить персональную программку подготовки к экзаменам в избранный ими университет; налажено сотрудничество с МГУ, МПГУ и МИФИ, в рамках которого старшеклассники посещают показательные лекции и консультации в приёмных комиссиях. Адресок: ул. Бурденко, д. 21А. Телефон: +7 (499) 248-3194. www.theschool.ru

Предложение на продажу: ЖК «На Плющихе», элитный клубный дом, огороженная территория, комфортный внутренний дворик. Круглосуточная охрана, подземный гараж, бассейн, банный комплекс, спортивная зона, банкетный зал и открытые террасы. Квартира 203 кв. м. 4 комнаты, 3 с/у, камин (ID 43804). Дорогая высококачественная отделка. Стоимость 5 278 000 $.

Предложение в аренду: красивая 3-комнатная квартира, просторная гостиная, 2 балкона, стопроцентно меблирована, кондюк, спутниковое телевидение (ID 51124). Охраняемая парковка, огороженный двор, круглосуточное видеонаблюдение. Стоимость 5 400$/месяц.

9. Негосударственное образовательное личное учреждение "Школа "Муми-Тролль"

17 баллов

Школа "Муми-тролль" - одно из первых личных учебных заведений Москвы, базирована в 1990 г. Школьники готовят и защищают курсовые проекты на базе ВУЗов, научных и культурных учреждений Москвы. С 1 по 11 класс в школе преподается британский язык. "Муми-тролль" - ассоциированная школа ЮНЕСКО, член ассоциации личных школ, городская экспериментальная площадка Департамента образования Москвы.

Адресок: Старшая школа - Волоколамское ш., д. 1. Телефон: (499)158-62-66. Начальная школа – Новогорск. Телефон: (495) 575-63-99. www.mumi-troll.ru

Предложение на продажу: дом сталинской постройки. 5 комнат, 140 кв.м, 3 спальни, дорогой ремонт в традиционном стиле (51392). Прекрасный вид на парк. Стоимость 990 000 $.

Предложение в аренду: современная 3-комнатная квартира площадью 120 кв.м (ID 41477). Просторная гостиная, вполне обставлена мебелью, спутниковое телевидение, Веб. Подземный гараж, круглосуточная охрана, в подъезде работает консьерж. Стоимость 3 900-4 000$/месяц.

10. Негосударственное образовательное учреждение Центр образования "Школа Сотрудничества"

16 баллов

1-ая личная школа Москвы, открывшая свои двери 1 сентября 1990 года. Школа возглавляет рейтинг «Лучшие личные школы Москвы и Подмосковья» за 2005 – 2010 годы. При школе действует британский театр и фольклорный театр, спортивные и музыкальные студии. В классах учится от 12 до 16 человек зависимо от возраста.

Адресок: ул. А. Солженицына, д. 9а. Телефон: (495) 911-99-91. www.cooperation.ru

Предложение на продажу: Красивая 3-комнатная квартира, площадь 122 кв.м., 2 спальни, 2 санузла (ID 52769). Качественная отделка. Новый дом. Круглосуточная охрана, огороженная территория. Подземная парковка. Стоимость 1 850 000 $.

Предложение в аренду: комфортная 3-комнатная квартира в сталинском доме. Отчасти меблирована, кондюк, новый паркет. Красивый вид на тихий переулок. Стоимость 4 000$/месяц.