АИЖК и АРИЖК упростили другие сделки

04 Сентябрь 2013

Новый кооперативный ипотечный продукт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Агентства по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК) позволяет «монетизировать» имеющееся жилище и упрощает проведение других сделок. С пуском продукта «Переезд» у заемщиков появилось до 2 лет на продажу имеющейся квартиры, в то время как новенькая квартира строится либо просто приобретается при помощи ипотеки.

«При улучшении жилищных критерий заемщику сейчас приходится в срочном порядке с дисконтом продавать старенькую квартиру, чтоб успеть внести вырученные за нее средства в счет начального взноса по уже одобренному ипотечному кредиту на новое жилище, или брать потребительский кредит на маленький срок под большие проценты на начальный взнос, скрывая данный факт от ипотечного кредитора, - объясняет исполнительный директор АИЖК по инновациям Марина Малайчик. - Так как другие сделки с внедрением ипотеки сейчас очень популярны на рынке, родилась мысль подобного совместного продукта».

Продукт «Переезд» состоит из 2-ух частей: основной и дополнительной. Основная часть - стандартный ипотечный кредит на приобретаемое жилище, приобретенный заемщиком на срок до 30 лет по одной из действующих программ АИЖК «Новостройка», «Стандарт», «Малоэтажное жилье», «Материнский капитал». Дополнительная часть - «короткий» кредит от АРИЖК под залог старенькой квартиры: заемщики получает до 80% рыночной цены жилища по ставке от 12,5%. Конкретно эти средства учитываются в качестве начального взноса по основному кредиту. Таковой кредит выдается на 1-2 года, гасится за счет реализации «старого» жилища и может быть погашен досрочно.

«Продукт «Переезд» позволяет заемщику сделать лучше жилищные условия, поменять место жительства либо при переезде в жилище наименьшей площади получить дополнительные деньги, которые могут быть применены, в том числе для понижения долговой нагрузки на заемщика по ранее приобретенному ипотечному кредиту, - объясняет генеральный директор АРИЖК Леонид Векшин. - Уникальность нового продукта - в объединении всех шагов другой сделки: продажа квартиры - получение средств - ипотека на новейшую квартиру - переезд. При всем этом заемщику не придется сразу оплачивать проценты по  обоим кредитам. Он заносит каждомесячные платежи только по основному. А проценты и долг по кредитному продукту АРИЖК погашает единовременным платежом после реализации старенькой квартиры. Потому чем резвее заемщик продаст прежнее жилище, тем меньше он заплатит за использование займом».

На реализацию жилища заемщику отводится 12 месяцев, в случае, если новое жилище приобретается в строящихся домах либо новостройках, срок возрастает до 24 месяцев.