Плюсы и минусы смежных комнат

17 Июль 2013

На вторичном рынке недвижимости нередко можно повстречать объявления, где обозначено, что в квартире есть смежные комнаты. В чем их отличие от изолированных? Такие комнаты имеют одну общую, смежную стенку, потому войти во вторую комнату можно только через первую, которая становится проходной. В свою очередь изолированными именуют те комнаты, любая из которых имеет отдельный выход в коридор. Об главных преимуществах и недочетах смежных комнат говорят спецы ГК «МИЦ».

На сегодня в двух- и трехкомнатных квартирах можно повстречать три типа комнат: изолированные, смежно-изолированные и смежные. Каждый вариант имеет как свои плюсы, так и недочеты. Если с первым и вторым пт все более-менее понятно, то о смежных комнатах следует завести отдельный разговор, ведь смежные комнаты обычно числятся ненужным вариантом при покупке и становятся предпосылкой понижения цены.

Смежные комнаты, обычно, размещаются в домах старенькой постройки -в новостройках такие планировки уже не допускаются. Потому варианты со смежными комнатами – это удел только вторичного рынка. Так, к примеру, эта особенность есть у хрущевских домов серии I-507, И209А, I-528.

Также квартиры со смежными комнатами встречаются в трехкомнатных «сталинках», в кирпичных брежневских девятиэтажках серии 1-528КП-41, крупнопанельных домах серии 504 и короткометражных двухкомнатных квартирах времен брежневской постройки. 

Многие считают, что в квартирах со смежными комнатами не хватает комфорта, и они неплохи только для тех, кто живет в одиночку. Что ж, так оно и есть: из 2-ух смежных комнат одна будет проходной, а поэтому в ней уже нельзя будет расположить, например, спальню либо кабинет для работы.

Если сдавать комнаты в таковой квартире в аренду, то прибыль также будет ниже. Оно и понятно: навряд ли кто-то из соседей захотит, чтоб его комната стала «проходным двором», и, вероятнее всего, согласится на такое предложение только после значимой скидки.

Есть ли у квартир со смежными комнатами хоть какие-то плюсы? Главным преимуществом таких квартир является более низкая цена, потому клиент с маленьким достатком полностью может удовольствоваться таким вариантом. Во-2-х, недвижимость со смежными комнатами обладает наименьшей площадью подсобных помещений – в квартирах со смежными комнатами нет распределительного коридора, через который можно попасть в всякую комнату, таким макаром, жилое место по отношению к общему метражу выходит больше.

В заключение можно отметить, что таковой вариант квартиры отлично может подойти юным семьям с малеханькими детками, в главном за счет собственной дешевизны, также за счет того, что так будет легче следить за ребенком, находящимся в смежной комнате. Но малыши вырастают, а комнаты остаются смежными – потому о том, как для вас принципиальна изолированность комнат, следует пошевелить мозгами заблаговременно.