Посреди городов-миллионников самое доступное жилище в Самаре

23 Январь 2014

Компания Alliance De Luxe, развивающая в Рф Федеральную сеть агентств элитной недвижимости, публикует 2-ой каждогодний «Рейтинг доступности жилья», составленный на базе данных по городам-миллионникам. По сопоставлению с прошедшим годом, накопить на квартиру в Рф можно сейчас на 18 дней резвее.

В качестве базы для расчета индекса принято намерение среднего обитателя большого городка Рф приобрести стандартную двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м. Средний уровень зарплаты в каждом из городов множился на 12 (количество месяцев в году) – и на эту сумму делилась цена «условной двушки» в том же городке. В итоге аналитики компании получили количество лет, нужное среднему жителю городка на приобретение жилища, при условии, что все свои доходы он направляет лишь на приобретение недвижимости.

С большущим отрывом по уровню недоступности жилища как и раньше лидируют две столицы – Москва и Петербург (более 13 и 11 лет, соответственно), при этом северная столица усугубила показатель практически на 1 год – цены в последние 12 месяцев росли там относительно стремительно. С третьего места поближе к концу перечня, к радости собственных обитателей, откатился Волгоград, а его непонятную «бронзу» отхватил Екатеринбург. В течение последних 12-ти месяцев квартирные цены существенно опережали рост зарплат в городке – в конечном итоге, накапливать на «двушку» тут придется сейчас практически на 2 года подольше.

Не позавидуешь также жителям и Приволжского Федерального окрестность –  аж три его городка (Уфа, Нижний Новгород и Казань) отличаются неадекватной ценой жилища относительно покупательной возможности местных обитателей (показатель выше 7-ми лет). А вот Челябинск и Ростов-на-Дону существенно улучшили свои характеристики – накопить на квартиру тут можно сейчас резвее на 1 и 2 года, соответственно.

ГОРОД

Стоимость 1 кв.м.

Стоимость, $

Средняя з/п, руб.

Стоимость «двушки» 40 кв.м.

Кол-во лет

Москва

166 000

5188

41000

6 640 000,00р.

13,5

Санкт-Петербург

99 000

3094

30250

3 960 000,00р.

10,9

Столичная обл.

76 500

2391

24750

3 060 000,00р.

10,3

Екатеринбург

64 700

2022

24750

2 588 000,00р.

8,7

Уфа

51 000

1594

21700

2 040 000,00р.

7,8

Нижний Новгород

50 000

1563

22100

2 000 000,00р.

7,5

Казань

55 000

1719

25000

2 200 000,00р.

7,3

Новосибирск

51 000

1594

25000

2 040 000,00р.

6,8

Волгоград

46 200

1444

23000

1 848 000,00р.

6,7

Омск

40 000

1250

21500

1 600 000,00р.

6,2

Ростов-на-Дону

50 300

1572

27500

2 012 000,00р.

6,1

Челябинск

42 500

1328

23500

1 700 000,00р.

6,0

Самара

48 000

1469

27000

1 880 000,00р.

5,9

 Не наименее впечатляющими темпами доступность жилища росла и в Самаре, что позволило городку потеснить Омск с знатного последнего места таблицы. «За год цена квартир в Самаре возросла некординально, – гласит Виталий Мишуков, Управляющий партнер Alliance De Luxe, – а вот заработной платы выросли значительно. Логично, что даже сервис «Яндекс.Работа» сейчас показывает на лидерство Самары по уровню средней заработной платы посреди других городов-миллионников».  

Также стоит отметить, что для населения больших городов доступность жилища увеличивается, в целом, очень медлительно. Средний показатель «накопления» погрузился за год  с момента публикации прошлогоднего рейтинга с 8,03 всего только до 7,98 – таким макаром, накапливать на квартиру среднему жителю сейчас необходимо всего только на 18 дней меньше.