Специалисты обусловили самый многообещающий район Подмосковья по развитию инфраструктуры

15 Август 2013

Спецы компании «Газпромбанк-Инвест», застройщика коттеджного поселка «Эсквайр Парк», провели исследование инфраструктуры Истринского района. Сейчас это один из самых интенсивно развивающихся дачных районов Подмосковья.

Истринский район стал первым в Столичной области, после известной уже на всю страну «Рублевки», где девелоперы пригородной недвижимости начали строить большие инфраструктурные комплексы вне населенных пт. На сей день тут уже работает современный  пригородный торгово-развлекательные комплексы со SPA-центрами, фитнес-центры, рестораны и др., элитные личные гимназии, центры активного отдыха, центры аква спорта, конно-спортивные клубы и почти все другое. Все эти объекты размещены вне городской черты и коттеджных поселков и доступны для всех желающих.

Также на местности Истринского района размещены 30 общеобразовательных школ и 2 университета. Интенсивно развивается  спортивная инфраструктура района. На горе Фавор работают 3 горнолыжных склона с перепадом высот 30-40 метров; В сёрфинг-клубе «Истра» на берегу водохранилища тренятся новенькие и профи виндсерфинга и кайтинга. Конноспортивные клубы «Благодатное», «Новый век» и «Сердце всадника» открыты для любителей верховой езды. В аэроклубе «Филин» можно пройти пилотную школу и арендовать вертолет для воздушных «прогулок».

Истринский район с русских времен является здравницей муниципального масштаба. Тут работает 57 оздоровительных лагерей, 43 базы отдыха, 5 пансионатов, в том числе узнаваемый санаторий «Истра», с своим бюветом минеральной воды, расположенный на местности бывшей усадьбы мецената Саввы Морозова. Округи Истры также славятся своими церквями и монастырями. На местности района размещено около 30 храмов и 2 монастыря, в том числе известный Новоиерусалимский монастырь, Воскресенский собор которого является четкой копией Храма Гроба Господня в Иерусалиме. При монастыре работает наикрупнейший в Подмосковье музей Новый Иерусалим, посвященный истории и культуре этого края. А в Военно-историческом музее и музее Боевой славы можно выяснить о тяжелейших боях за Москву, развернувшихся в этих краях в годы Российскей войны.

Пользоваться всеми соц и досугово-развлекательными преимуществами Истринского района сумеют и будущие жильцы нового коттеджного поселка компании «Газпромбанк-Инвест». Проект «Эсквайр Парк» размещен в 45 км от МКАД по Новейшей Риге, на красочном берегу реки Истра с видом на Новоиерусалимский монастырь.

Развитая социально-досуговая инфраструктура Истринского района в купе с хорошей экологией, красочной природой, множеством лесов и водоемов, также высокоскоростной Новорижской трассой делает район одним из самых симпатичных мест для отдыха и развлечений.

По данным внутренних исследовательских работ компании «Газпромбанк-Инвест», покупатели пригородной недвижимости становятся прагматичнее, для оптимизации коммунальных и эксплуатационных платежей отдают предпочтение наименьшему составу внутренней инфраструктуры поселка и не готовы платить за излишества, в необходимости которых не лицезреют смысла. Они выбирают комфортабельную среду для проживания и отдыха за счет развитой наружной инфраструктуры района.

По воззрению Луизы Улановской, управляющего департамента маркетинга и продаж «Газпромбанк-Инвест»: «Покупатели предъявляют высочайшие требования не только лишь к составу инфраструктуры, да и цены содержания этих объектов. Чем лучше предложение по досуговым, спортивным, мед и социально-бытовым объектам в округах поселка, тем важнее выбор нужных объектов на самой местности, чтоб не наращивать эксплуатационные платежи. В данной связи, беря во внимание неоднозначную инфраструктуру Истринского района в шаговой доступности, в коттеджном поселке «Эсквайр Парк» изготовлен акцент на рекреационную составляющую поселка: сотворен пейзажный парк с прогулочными и велосипедными дорожками вдоль набережной р.Истра, устроены пляжная зона,  спортивные и игровые площадки, беседки, общественно-досуговый центр с детским клубом и залом для групповых занятий».

Так как потребители оценивают развитую социальную среду в коттеджном поселке так же высоко, как и качество дома, для удобства обитателей при заезде в поселок будут предусмотрены кафе, мини-маркет с пекарней, аптечный пункт, детский  досугово-образовательный клуб и зал для занятий спортом, которые будут без помощи других финансируемыми образованиями за счет ориентации в том числе и на наружных гостей. На въездной группе также будет размещено и здание администрации со службами эксплуатации, охраны и уборки местности.

В рамках проекта «Эсквайр Парк» на местности 91 га будут построены 363 коттеджа по 9 проектам с очень обмысленной планировкой площадью от 150 до 450 кв. м на участках от 11 до 40 соток. Все дома выполнены в едином строительном стиле, при всем этом не повторяют друг дружку – внедрение германского облицовочного кирпича различных цветов и фактуры позволяет достигнуть особенности каждого коттеджа. 1-ые дома в коттеджном поселке уже построены, а коммуникации будут сданы весной 2013 года. Цена особняков на старте продаж составляет от 10,9 до 14,5 млн. рублей.