EST-A-TET: Est-a-Tet: Банки увеличивают ставки по ипотеке

21 Февраль 2014

По данным Ипотечного Центра Est-a-Tet, в последнее время ряд банков может повысить ставки на ипотечные кредиты на 0,5-1%. Уже объявили о повышении Сбербанк и Столичный Кредитный Банк. Увеличение не связано с рынком недвижимости – дорожают западные кредиты. Желая привлечь клиентов, банки разрабатывают спецпрограммы, предлагают особенные условия, но люди все равно спешат оформить кредит до озари.

По данным компании Est-a-Tet, около 34-50% новостроек сейчас покупается в кредит. При всем этом в элитном секторе этот процент меньше 10%, в бизнес-классе – около 30% и в эконом-классе от 50 до 80% (по неким проектам). Активны не только лишь покупатели, да и банки – на данный момент около  85% денежных структур интенсивно работают с кредитами на недвижимость, 70% из их выдают ипотеку для новостроек.

Средние ставки по рынку – 12,5-14% в рублях, от 8,8-12% в баксах. Правда, баксовые программки открыты всего в нескольких банках – с 2008 года это очень непопулярный продукт. Спецы Est-a-Tet отмечают, что с 2011 года в компании еще никто не брал кредит в валюте.

Самые активные банки в сфере недвижимости – Сбербанк, банк «Возрождение», ВТБ24, Инвестторгбанк, Транскапиталбанк, Связьбанк, УралСиб, Балтика, Газпромбанк. «Мы интенсивно сотрудничаем более чем с 40 ведущими банками Рф, - комментирует Управляющий Ипотечного Центра Est-a-Tet Алексей Новиков, - но избираем в Партнеры только тех, кто имеет отличные условия по кредитам, отменно и стремительно обслуживают клиентов. Вкупе мы разрабатываем совместные акции для наилучших объектов, мотивированные программки. Не считая того, в ряде банков у клиентов нашей компании есть скидка – от 0,5 до 1% на кредитную ставку».

Скидку на проценты по кредитам можно получить несколькими методами. К примеру, обычно она снижается после получения права принадлежности на 1% и составляет сейчас 11% в среднем по рынку, а по программкам АИЖК – от 7,9%. Не так давно закончилась акция Сбербанка, которая собрала ажиотаж на рынке – ипотека выдавалась под 8% на 8 лет, но лишь на аккредитованные при банке объекты. В ряде банков, одобренных Внешэкономбанком, есть программки ипотеки с господдержкой, там тоже кредит можно получить дешевле, но программка распространяется лишь на объекты, которые должны быть введены в эксплуатацию не позже 2 квартала 2013 года. Если банк финансирует объект, который сам же и кредитует, скидка на проценты может составить до 1,5%. Но это – единичные случаи, в главном же банки стараются прирастить проценты, но упростить саму функцию получения кредита.

«Сегодня многие банки не запрашивают поручителей, рассматривают разные формы доказательства дохода, сроки рассмотрения заявки сократились с 10 рабочих дней в 2010 году до 3 дней на данный момент, - комментирует ситуацию Управляющий Ипотечного Центра Est-a-Tet Алексей Новиков, - в неких банках можно получить кредит за 1 денек по паспорту и заполненной анкете. Но чтоб выйти на вправду очень неплохую ставку, необходимо иметь белоснежную заработную плату, взнос выше 50%, избрать подходящий объект, аккредитованный при неплохом банке, и надежную риэлторскую компанию, которая также обеспечит дополнительную скидку».