Банки пошли в «строительную» ипотеку

06 Май 2013

Сейчас кредитование городского жилища уже приняло обычный нрав и для вербования все новых и новых возможных заемщиков рынка недвижимости, банки начали осваивать сравнимо новый себе сектор «строительной» ипотеки. По данным компании Vesco Construction, до сего времени кредитование низкоэтажного жилища было всераспространено в главном посреди девелоперов коттеджных поселков: уже на данный момент многие застройщики обеспечивают собственных покупателей возможностью приобретения дома с привлечением заемных средств от банка. Все же, на русском рынке практика сотрудничества банков со строй компаниями пока не всераспространена. Но уже на данный момент разумеется, что банкиры готовы идти навстречу возможным клиентам и вступать в партнерские дела со строителями. Сейчас уже более 20 денежных институтов предоставляют кредитные программки на строительство личного дома. Не считая того, банки пошли на беспримерные себе условия и предлагают клиентам ипотечные программки на строительство собственного дома без начального взноса.

По данным компании Vesco Construction, более 60% покупателей земляных участков интересует возможность строительства личного дома за счет заемных средств.  «Потенциальный спрос на кредитование строительства личных домов сейчас очень высок, - ведает Вадим Ивкин, генеральный директор Vesco Construction. – До 60-80% людей, которые приобрели участок в новеньком поселке, не могут начать строительство дома из-за отсутствия средств, тогда как около 10-20% покупателей строят сходу, другие ожидают более высочайшей стадии готовности поселка: дорог, коммуникаций и инфраструктуры». Данная тенденция обоснована рядом причин: клиентам приходится строить, в главном, за собственный счет либо же самим пробовать получить кредит, привлекая при всем этом поручителей либо закладывая другие имеющиеся в принадлежности объекты недвижимости. Тогда как банки устанавливают довольно жесткие условия для заемщиков «строительной» ипотеки первичных объектов, потому на получение такового кредита затрачивается очень много времени и усилий. Исключением является сотрудничество строй компаний с банкирами. Компании получают нужную аккредитацию у данных денежных институтов, и клиентам остается только подать заявку с личными данными, потому что необходимость сбора документов от подрядчика отпадает.

Так, например, строительная компания Vesco Construction заключила сходу с 2-мя банками партнерские соглашения на предоставление «строительной» ипотеки – с Банком Москвы и Юникредит банком. Размер наибольшей суммы кредита на строительство личного дома, которую могут получить клиенты компании Vesco Construction, составляет до 200% от залоговой цены объекта либо 30 млн. рублей. При всем этом в качестве обеспечения по кредиту может выступать также земляной участок. Кредиты предоставляются в рублях РФ, баксах США и евро. Процентная ставка – от 9% годичных, при всем этом для клиентов компании действует особая скидка в размере 0,5% от стандартных ставок. Кредиты выдаются на срок от 1 года до 30 лет, без начального взноса.

С начала 2012 года спрос на «строительную» ипотеку посреди покупателей земляных участков возрос фактически в два раза. И в перспективе более нужными будут конкретно те компании, которые проявляют лояльность и открытость к своим клиентам, предлагая разные варианты оплаты.