В Столичной области появится логистический комплекс «Никольское»

29 Апрель 2014

Компания National Energy (ООО «Национал Энерджи» - совместное предприятие EASTWARD Capital и NATIONAL Consulting) получила разрешение на строительство нового логистического комплекса класса А «Никольское» общей площадью 106 000 кв. м. Активные работы по строительству объекта начнутся уже в августе 2012 года, ввод объекта в эксплуатацию намечен на сентябрь 2013 года. Ко-эксклюзивными агентами по сдаче площадей в аренду назначены два интернациональных консультанта – Jones Lang LaSalle и Knight Frank.   Логистический комплекс «Никольское» размещен на участке площадью 20 га в районе деревни Никольское, рядом с городским поселением Икша Дмитровского района Столичной области, в 600 м от трассы А-107 («Московское Маленькое Кольцо»).   Участок характеризуется комфортной транспортной доступностью. Удаленность от МКАД составляет около 35 км, расстояние до Ленинградского шоссе (основная магистраль евро авто импорта) – 17 км, до Дмитровского шоссе – 7 км, до Рогачевского шоссе – 5 км. Расстояние до развязки с новым Ленинградским шоссе составит 14 км.   В наиблежайшей перспективе транспортная значимость данного участка вырастет: конкретно по его восточной границе пройдет Центральная кольцевая автодорога (ЦКАД). По северной границе участка размещен действующий логистический комплекс Хэндэ MOBIS площадью около 40 тыс. кв. м.   Проект ЛК «Никольское» разработан голландской компанией TEBODIN, специализирующейся на проектировании логистических и промышленных объектов. Объект будет обустроен новыми системами пожаротушения, охраны, сигнализации, видеонаблюдения и другими современными инженерными системами. Инфраструктура комплекса предугадывает паркинг для грузовых и легковых автомобилей на 120 и 160 машино-мест соответственно.   Алексей Лабзин, Директор департамента инвестиций EASTWARD Capital, Акционер проекта ЛК «Никольское», отметил: «В истинное время «Никольское» является одним из немногих строящихся логистических комплексов на северо-западе Столичной области. Наша стратегическая цель - реализация высоколиквидного вкладывательного продукта интернационального уровня».   Петр Зарицкий, Директор по Рф и СНГ, Управляющий отдела складских и промышленных помещений Jones Lang LaSalle, откомментировал: «Уровень свободных площадей в Столичной области как и раньше низок: по итогам прошедшего полугодия он составил наименее 2-ух процентов. При всем этом участниками рынка практически не заявлено вправду новых проектов, в главном, на рынке реализуются следующие фазы издавна узнаваемых складских комплексов. На этом фоне строительство ЛК «Никольское» смотрится своевременным и обмысленным вкладывательным решением. Мы убеждены в успехе проекта и рассчитываем на высочайший энтузиазм со стороны больших русских и интернациональных арендаторов».   Антон Репин, заместитель директора департамента промышленной и складской недвижимости, земли, Knight Frank, добавил: «Учитывая текущую ситуацию со спросом на рынке складской недвижимости, мы ожидаем, что проект завлечет ведущие русские и западные компании, планирующие свое развитие на севере Столичной области. Главную роль в принятии решения при аренде площадей в проекте «Никольское» будет играть удачное положение комплекса, его действенные современные проектные решения и обширное применение энергосберегающих технологий, позволяющих арендаторам уменьшить издержки на обслуживание».   Девелопмент и финансирование проекта ЛК «Никольское» производят EASTWARD Capital и NATIONAL Consulting, работающие на рынке более 10 лет. На счету компаний более 500 тыс. кв. м реализованных логистических, промышленных и торговых площадей.