Подмосковные застройщики не жалуют «монолит»

24 Май 2014

В Подмосковье сформировался недостаток предложений монолитно-кирпичных новостроек эконом-класса. На сегодня - единственный крупномасштабный микрорайон, состоящий из монолитно-кирпичных домов, строится в Одинцово. Другие большие проекты представлены панельными домами, время от времени – с отдельными корпусами из «монолита». В текущее время в Столичной Области наблюдается реальный строительный бум. В том числе реализуется довольно проектов по строительству всеполноценных жилых районов, владеющих своей инфраструктурой и рассчитанных на тыщи обитателей. При всем этом, если перед кризисом основная масса новостроек была представлена монолитно-кирпичными домами со свободной планировкой квартир, то на данный момент подобные проекты – быстрее – уникальность. В особенности, когда дело касается больших жилых комплексов. Кризис серьезно переориентировал застройщиков на более доступное и резвое строительство, которое позволяет устанавливать доступную цена жилища и обеспечивать резвый возврат инвестиций. А именно, если средний срок строительства типового панельного строения составляет 1-1,5 года, то на строительство монолитно-кирпичного уйдет порядка 1,5-2,5 года. Соответственно, рассматривая возможность строительства монолитно-кирпичных построек, застройщики предпочитают маленькие жилые комплексы, в большей степени бизнес-класса. Такие новостройки есть в Подольске ЖК «Ривьера Парк», в Красногорске в микрорайоне «Чернево-2» и других городках наиблежайшего Подмосковья. В итоге, сейчас на первичном рынке жилища Столичной Области предлагается только один большой проект эконом-класса, состоящий только из монолитно-кирпичных домов, – жилой комплекс «Гусарская баллада» в Одинцовском районе. Вобщем, участники проекта не считают данный шаг рискованным.  «В ситуации, когда рынок переполнен панельным жильем, строительство цельного квартала становится значимым конкурентноспособным преимуществом. – уверен Павел Лепиш, Генеральный директор компании «Домус финанс», которая является инвестором проекта. – Естественно, цена цельного жилища всегда будет несколько выше, но количество тех людей, которые готовы платить разумные средства за высочайшее качество квартиры на данный момент очевидно превосходит предложение. Вот поэтому, я считаю, квартиры стремительно отыщут собственных покупателей.» Числа молвят сами за себя. Квартиры на стадии строительства в ЖК «Гусарская баллада» уже успели приобрести более 3000 человек. Более того, участники проекта рассчитывают, что стопроцентно жилище в 30 корпусах будет реализовано в течение 3 лет, что сравнимо со сроками реализации и возврата инвестиций в «панельном» жилом районе.